Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2023 ~ М-171/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-238/2023,

34RS0026-01-2023-000233-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

    при секретаре Прямухиной О.А.,

с участием истца Д.С.Г.,

ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.С.Г. к П.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Д.С.Г. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к П.В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Р.Люксембург, <адрес>, далее - жилой дом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу, который согласно договору купли-продажи он приобрел ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован бывший владелец этого дома - ответчик П.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно п. 9 договора купли-продажи жилого дома П.В.Г. обязывался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, где проживает в настоящий момент. Адрес фактического проживания П.В.Г. ему неизвестен. Ответчик, продав дом и переехав на иное место жительства, утратил право пользования жилым домом. Личных вещей П.В.Г. в жилом доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет.

Истец просит суд признать П.В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Р. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Д.С.Г. исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив их тем, что каких-либо вещей ответчика в его доме не осталось. На тот момент, когда он покупал дом, в доме никто не проживал и дом был пуст. Сведениями о том, где в настоящее время проживает ответчик, он не располагает.

Ответчик П.В.Г. в судебное заседание не явился, по последнему известному его месту регистрации судом направлялась повестка с уведомлением о месте, дате и времени судебного заседания, которая вернулась в суд с отметкой «истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик считается извещённым о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

Представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен повесткой.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Д.С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Р. Люксембург, <адрес>.

Исходя из ответа на запрос ГУ МВД России по <адрес>, П.В.Г. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что истец Д.С.Г. приходится ей сыном. Она принимала участие в приобретении ее сыном жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Р. Люксембург, <адрес>, который ранее был в собственности у П.В.Г. На момент осмотра дома и на момент покупки в этом доме уже никто не проживал. Договор купли-продажи указанного жилого дома оформлялся через представителя П.В.Г. по доверенности. Посторонних вещей в доме не было. Ей известно, что в данном жилом доме зарегистрирован П.В.Г. ФИО5 в течение месяца сняться с регистрационного учета П.В.Г. была указана в условиях договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства или пребывания ответчика в настоящее время ей неизвестно.

       Свидетель Свидетель №2 суду показал, что истец Д.С.Г. является его соседом, который проживает около трех лет по адресу: <адрес>, ул. им. Р. Люксембург, <адрес>. Ему известно, что Д.С.Г. приобрел указанный дом у семьи П.В.Г., и также известно, что ранее по данному адресу проживал Александр П.В.Г. с супругой и сыном ФИО3. ФИО3 около пяти лет назад уехал в Корею. После приобретения жилого дома истцом из семьи П.В.Г. в этом доме никто не остался проживать. Ему известно, что вещей ответчика в жилом доме нет, так как помогал грузить вещи при переезде П.В.Г.. Где в настоящее время живет П.В.Г., ему неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением, добровольно выехав для дальнейшего проживания в иное место жительства.

          Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать П.В.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                           Бирюков А.В.