Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2021 ~ М-337/2021 от 05.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю.,

с участием истца Грибановой Т.В.,

при секретаре Ковалёвой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 08 сентября 2021 года гражданское дело по иску Грибановой Татьяны Викторовны, Грибанова Олега Владимировича, Большаковой Жанны Владимировны к Грибанову Владимиру Никитичу, МУ «КУМИ администрации Юргамышского района» Курганской области, администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Грибанова Т.В., Грибанов О.В., Большакова Ж.В. обратились в суд с иском к Грибанову В.Н., МУ «КУМИ администрации Юргамышского района» Курганской области, администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была приватизирована на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №. На момент приватизации в квартире проживали супруги Грибанов В.Н. и Грибанова Т.В., несовершеннолетние дети Грибанов О.В. и Грибанова Ж.В., которые изъявили желание участвовать в приватизации указанной квартиры. Брак между Грибановым В.Н. и Грибановой Т.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы обратились для регистрации своей доли, но им отказано, так как собственником квартиры является один Грибанов В.Н.

Просят признать Грибанову Т.В., Большакову Ж.В., Грибанова О.В. участвовавшими в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить за Грибановым В.Н. право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу. Признать за Грибановой Т.В., Грибановым О.В., Большаковой Ж.В., Грибановым В.Н. право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на квартиру. Признать за Грибановой Т.В., Грибановым О.В., Большаковой Ж.В., Грибановым В.Н. право собственности на ? долю за каждым на земельный участок.

В судебном заседании Грибанова Т.В. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, пояснила, что в приватизации иного жилья на территории Российской Федерации не участвовала.

Истцы Грибанов О.В., Большакова Ж.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены своевременно и надлежаще.

Ответчик Грибанов В.Н., представители ответчиков администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области», в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, письменных возражений не представили.

С учетом мнения истца участвующего в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Грибанова Т.В., Грибанов О.В., Большакова Ж.В., Грибанов В.Н. являются гражданами Российской Федерации, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

Грибанова Т.В. состоит в зарегистрированном браке с Грибановым В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Грибанова (Большакова) Ж.В. и Грибанов О.В. являются детьми Грибановой Т.В. и Грибанова В.Н. Установленные обстоятельства подтверждаются: паспортами граждан Российской Федерации; свидетельствами о рождении и о заключении брака.

Квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, передана по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Грибанову В.Н. В приватизации жилого помещения участвовал Грибанов В.Н. и члены его семьи, в количестве всего 4 человека.

Согласно распоряжению администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договора № безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность Грибанову В.Н. проживающему по адресу: <адрес>», договор был зарегистрирован, собственником указан Грибанов В.Н.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Грибанов В.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1537 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанные факты установлены в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, актом оценки общей стоимости квартиры, распоряжением о регистрации договора, техническим паспортом.

В соответствии со справкой администрации Юргамышского района, Грибанов В.Н., Грибанова Т.В., Грибанова Ж.В., Грибанов О.В. участвовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 2, 8, 11, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.п. 2, 3 ст. 244, п. 1 ст. 245 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору отчуждения недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 551 ч.1 ГК РФ).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что между Грибановым В.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому комитет по управлению муниципальным имуществом передало в собственность Грибанову В.Н. с учетом членов семьи квартиру, по адресу: <адрес>.

Грибанова Т.В., Грибанов О.В., Грибанова (Большакова) Ж.В., совместно с Грибановым В.Н. после заключения вышеуказанного договора продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть вышеуказанной квартирой, как своей собственной.

На момент регистрации и вселения в жилое помещение истец Грибанова Т.В. и ответчик Грибанов В.Н. состояли в зарегистрированном браке.

Суд считает, что указанным договором между Грибановой Т.В., Грибановым О.В., Грибановой (Большаковой) Ж.В., Грибановым В.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, зарегистрирован в КУМИ администрации Юргамышского района, поэтому договор можно считать заключенным.

Грибанову В.Н. земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности до введения в действие ЗК РФ. Истец состоял в зарегистрированном браке и имел несовершеннолетних детей, которые проживали совместно с ним, владели и пользовались земельным участком на праве совместной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 6 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы участвовали в приватизации и приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации жилого помещения и на земельный участок, поэтому необходимо признать их участвовавшими в приватизации жилого помещения и признать за ними и Грибановым В.Н. право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, а также на земельный участок по указанному адресу в ? доле за каждым.

Признанием права собственности за Грибановой Т.В., Грибановым О.В., Большаковой Ж.В., Грибановым В.Н. на данные объекты, охраняемые законом права и интересы других лиц, не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1537 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1537 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1537 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1537 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1537 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░