Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2023 ~ М-2937/2022 от 28.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Овчинниковой А.Г.,

с участием представителя истца Яковенко Е.В., представителя ответчиков Коришковой В.Ф., Лыковой Е.Л. – Купцова Д.А., представителя третьего лица ООО УК «РУС-СЕРВИС» - Инчаковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №63RS0030-01-2022-005270-38 (производство № 2-725/2023) по исковому заявлению Бугайцевой А.С. к Лыковой Е.Л. Коршиковой В.Ф. о признании о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Бугайцева А.С. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ... и оформленного протоколом №... от .... по всем вопросам повестки дня.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № ..... Согласно, протоколу общего собрания собственников помещений №... от ... в период в период с ... по адресу: ...., проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме голосования, на данном собрании рассмотрены вопросы повестки дня. Считает, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... оформленное протоколом №... от ... года по всем вопросам повестки дня, проведено с существенными нарушениями требований законодательства РФ, а именно: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; собственники не уведомлены о проведении внеочередного общего собрания в период с ... а также не были уведомлены о проведении очной части собрания ... нарушен порядок проведения общего собрания собственников, установленный положениями статей 45-48 ЖК РФ. Инициатором собрания не проведена очная и заочная части голосования. Протокол общего собрания, составленный якобы по результатам голосования, имеет место быть лишь на бумажном носителе. Отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании (реестр собственников). Истец ставит под сомнение участие собственников в голосовании. Указал на ничтожность решения собрания (ст. 181.5 ГК РФ), так как оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истец Бугайцева А.с. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца Яковенко Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с доводами изложенными в иске, а также письменными пояснениями.

Ответчики Лыкова Е.Л., Коришкова В.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, предоставил отзыв на иск в соответствии с котором исковые требования признал, пояснила, что собрание собственников МКД не проводилось, ответчиками оно не инициировалось, оповещений о дате, месте и времени его проведения так же не было, подпись свою в протоколе ответчики не ставили, подсчет голосов общего собрания не проводили, подпись в решении собственника не проставляли.

Представитель третьего лица - ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО УК «РУС-СЕРВИС» Инчакова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Бугайцева А.С. является собственником квартиры № ....

Из протокола общего собрания собственников помещений №... от ... следует, что в период в период с ... по адресу: .... проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме голосования, на данном собрании рассмотрены вопросы повестки дня. Указанное собрание проведено по инициативе собственника кв. №... Лыкова Е.Л., в форме очно-заочного голосования. В части очного голосования собственников собрание состоялось ... ч. по адресу: ...., во дворе дома. В части заочного голосования общего собрания собственником помещений проводилось с ... года.

На основании частей 3, 4, 5 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 4, 4.1, 5.1, 6 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из представленного в материалы дела сообщения следует, что Лыкова Е.Л. организовала общее собрание по своей инициативе, о чем сообщала жителям дома № ...., что ... г. во дворе дома у в 18.00 часов будет проводиться общее собрание. Предлагая принять участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования с ... г.

Повестка дня общего собрания: Выборы председателя и секретаря общего собрания и лиц подсчета голосов. О расторжении договора на управление с управляющей организацией ООО УК «РУС-СЕРВИС». Выбрать способ управления – управление управляющей организацией. Выбрать ООО «ДЖКХ» для осуществления управления многоквартирным домом №.... О заключении договора управления МКД .... с ООО «ДЖКХ». Утвердить прилагаемые условия договора управления МКД. Лицом, уполномоченным на подписание договора от имени всех собственников помещений МКД, определить Лыкову Е.Л., собственника квартиры .... Об отмене ранее принятых решений на общем собрании собственников МКД по адресу: ...., по выбору ООО УК «РУС-СЕРВИС». Об определении способа информировании о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о, принятых общим собранием, решений.

О том, что указанные сообщения были вывешены соответствующим образом для информирования жильцов МКД, составлены акты вывешивания информации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ...., в собрании приняли участие собственники ряда квартир, общей площадью 6381,83 кв.м.

Из представленных в материалы дела решений собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, следует, что собственники данных квартир высказали свое мнение по каждому пункту повестки дня.

Решение собственников помещений в МКД по адресу: .... было оформлено протоколом общего собрания №... от ... года. Председателем собрания была избрана Лыкова Е.Л., секретарем Коршикова В.Ф., приняты другие решения относительно заявленной повестки дня.

В силу ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно положениям ст. 47 п.3 ЖК РФ, согласующихся со ст. 181.5 ГК РФ, общее собрание принимает решение по вопросам, поставленным на голосование.

Изучив доводы искового заявления, суд находит их заслуживающими внимания.

В протоколе №№... от ... года указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 9496,80 кв.м., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании 6381,83 кв.м. – 67,20%.

Вместе с тем, как следует, из пояснений представителя ответчика и текста отзыва на иск, подписи в оспариваемом протоколе общего собрания собственников МКД от ... от имени Лыковой Е.Л. и Коршиковой В.Ф. были выполнены не данными лицами, они не осуществляли созыв и проведение общего собрания, не вывешивали сообщения о его проведении, не осуществляли подсчет голосов, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания протокола недействительным ввиду нарушения порядка его созыва и составления протокола общего собрания.

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ... года и оформленного протоколом №... от ... по всем вопросам повестки дня, по признакам ничтожности подлежат удовлетворению.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугайцевой А.С. – удовлетворить.

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... оформленной протоколом №... от ... года по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.04.2022 г.

Судья Н.Ю. Морозова