Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2023 ~ М-326/2023 от 02.02.2023

УИД 74RS0032-01-2023-000409-94

Дело № 2-962/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.

при помощнике судьи Антиповой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Р.В., Султановой Ф.Х. к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Р.В., Султанова Ф.Х. обратились с иском к администрации Миасского городского округа (далее – Администрация МГО) о признании права собственности за Султановой Ф.Х. право собственности на ? долю в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации; о признании права собственности за Султановым Р.В. право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации и право собственности на ... долю в праве на указанную квартиру в порядке наследования после смерти отца Султанова В.Н., умершего 11 января 2017 года (л.д.5-6).

В обоснование иска истцы указали, что ДАТА между администрацией г. Миасса, Султановой Ф.Х., Султановым В.Н., Султановым Р.В. был заключен договор приватизации квартиры, общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В договор была включена также несовершеннолетняя Султанова Э.В. Договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ. 12 октября 2005 года брак между Султановой Ф.Х. и Султановым В.Н. был расторгнут. Султанова Э.В. (после вступления в брак Степаненкова, Колбун) умерла 21 апреля 2016 года. После ее смерти открылось наследство, наследниками являются ее дети Султанов Р.С., Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. Султанов В.Н. умер 11 января 2017 года. После его смерти открылось наследство, наследниками являются его сын Султанов Р.В., а также по праву представления Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А.

Истцы Султанов Р.В., Султанова Ф.Х., их представитель Коваль Л.В., представитель ответчика Администрации МГО, третьи лица Султанов Р.С., Ан И.Г., действующая в интересах несовершеннолетней Колбун Р.А., представитель Кусинского областного реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями, действующий в интересах несовершеннолетних Колбун К.А., Колбун Р.А., Нотариус нотариального округа МГО Титаренко Т.Е., представитель Управления Росреестра по Челябинской области Миасский отдел в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 Закона о приватизации).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2 Закона о приватизации).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДАТА между администрацией г. Миасса (продавец), Султановой Ф.Х., Султановым В.Н., Султановым Р.В. (покупатели) был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан НОМЕР НОМЕР, согласно условиям которого, продавец передает в личную собственность покупателей квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,6 кв.м. (л.д.8).

Пунктом 2 договора установлено, что продавец передал в собственность покупателей, а также несовершеннолетнего члена семьи Султановой Э.В. безвозмездно указанную квартиру.

Также судом установлено, подтверждается доказательствами по делу и не оспаривалось ответчиком, что Султанова Э.В. с момента заселения проживала и пользовалась спорным жилым помещением, являлась членом семьи нанимателя жилого помещения - своей матери.

Право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.47).

Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 36-38).

Указанная квартира поставлена на государственный кадастровый учет в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области 10 декабря 2011 года как ранее учтенный объект, присвоен кадастровый НОМЕР (л.д. 36-38).

12 октября 2005 года брак между Султановой Ф.Х. и Султановым В.Н. был расторгнут. Султанова Э.В. (после вступления в брак Степаненкова, Колбун) умерла 21 апреля 2016 года. Султанов В.Н. умер 11 января 2017 года (л.д.11-14,39,40,42,45,46).

На момент смерти Султанова В.Р. в квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Миасс, п. Ленинск, ул. Нефтяников, д. 112, кв. 4, проживали и были зарегистрированы Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. (л.д.15).

Заочным решением Миасского городского суда от ДАТА Колбун Э.В. лишена родительских прав в отношении сына Колбуна Р.А., родившегося ДАТА, и дочери Колбун К.А., родившейся ДАТА Несовершеннолетние Колбун К.А. и Колбун Р.А. переданы на попечение Управления социальной защиты населения Администрации Миасского городского округа Челябинской области.

Постановлениями Администрации МГО от ДАТА НОМЕР и от ДАТА НОМЕР несовершеннолетние Колбун Ром.А., Колбун К.А. были направлены на полное государственное обеспечение в стационарное учреждение социального обслуживания (л.д.57-58)

Постановлением Администрации МГО от ДАТА НОМЕР Ан И.Г. была назначена опекуном над несовершеннолетней Колбун Рен.А., несовершеннолетние Колбун Ром.А., Колбун К.А. были направлены на полное государственное обеспечение в стационарное учреждение социального обслуживания (л.д.59).

В настоящее время несовершеннолетние Колбун Ром.А., Колбун К.А. направлены на полное государственное обеспечение в ... (л.д.48).

Поскольку в настоящее время истцы не могут произвести регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру, то они обратились в суд с настоящими требованиями.

    Учитывая, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру на всех членов семьи на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) собственность граждан НОМЕР НОМЕР от ДАТА истцы не имеют возможности, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве на спорное жилое помещение за иными лицами, то они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Суд считает, что права истцов не могут быть ограничены формальными основаниями.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Султановым Р.В. и Султановой Ф.Х. право собственности по ... доле в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

    Как следует из ответа на запрос нотариуса нотариального округа МГО Титаренко Т.Е. после смерти Султанова В.Н. заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Султанов Р.В.

После смерти Колбун Э.В. заведено наследственное дело НОМЕР, с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям обратились: сын наследодателя Колбун Ром.А., Колбун К.А. Заявлений от иных наследников не поступало. Фактически принявшими наследство значатся дети умершей Султанов Р.С. и Колбун Рен. А. (л.д.101).

Статьей 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти Колбун Э.В. наследство было в установленный срок принято ее наследниками по закону первой очереди Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. и Султановым Р.С., в связи с чем, в силу приведенной выше нормы п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно признаваться возникшим их право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности наследодателя в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Поскольку как установлено судом, Колбун Э.В. являлась собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, при наличии четырех наследников первой очереди, ее доля должна быть разделена в равных долях между Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. и Султановым Р.С., то есть по ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке наследования за каждым.

После смерти Султанова В.Н. наследство было в установленный срок (в течение 6 месяцев со дня открытия наследства - п. 1 ст. 1154 ГК РФ) принято его наследником по закону первой очереди - сыном Султановым Р.В., при этом, суд учитывает, что Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. и Султанов Р.С. фактически также приняли наследство поскольку они были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежавшей в ? доле их деду, являются наследниками по праву представления после смерти их матери Колбун Э.В., в связи с чем, в силу приведенной выше нормы п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно признаваться возникшим их право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности наследодателя в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Поскольку как установлено судом, Султанов В.Н. являлся собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, при наличии одного наследника первой очереди и четырех наследников по праву представления, его доля должна быть разделена в равных долях между Султановым Р.В. и наследниками Колбун Э.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении на стороне сына Султанов В.Н. – Султанова Р.В. права на ... доли в праве общей долевой собственности, о возникновении на стороне Колбун Ром.А., Колбун К.А., Колбун Рен.А. и Султанов Р.С. права за каждым на ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Султановой Ф.Х., ДАТА года рождения (СНИЛС НОМЕР), право собственности на ? долю в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации.

Признать за Султановым Р.В., ДАТА года рождения (СНИЛС НОМЕР), право собственности на ? долю в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке приватизации, право собственности на ... долю в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования.

Признать за Султановым Р.С., ДАТА года рождения (паспорт серия НОМЕР), Колбун Р.А., ДАТА года рождения (свидетельство о рождении серия НОМЕР от ДАТА, выданное Отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа), Колбун К.А., ДАТА года рождения (свидетельство о рождении серия НОМЕР от ДАТА, выданное Отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа), Колбун Р.А., ДАТА года рождения (свидетельство о рождении серия НОМЕР НОМЕР от ДАТА, выданное Отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа) право собственности за каждым на ... доли в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий                         Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года.