Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2023 ~ М-378/2023 от 18.01.2023

№2-1819/2023

10RS0011-01-2023-000666-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                  г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при помощнике Долгих Н.А., с участием представителя истца по доверенности Никитиной Л.Ю., представителя ответчика Ячменева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Ким Е. Г. к гаражно-строительном кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев, Ким Н. Г.., Ким З. Н., администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> после смерти которого Ким Е.Г.(сын) фактически принял наследство, принял меры к сохранению имущества, оплачивал взносы. При жизни отец не оформил право собственности гараж, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в гаражный кооператив заявление о предоставлении справки, что отец выплатил паевой взнос, ответа не последовало, письмо вернулось. Считает, что подтверждением оплаты является наличие членской книжки, выданной отцу. Ким Е.Г. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Курган-6», адрес: <адрес>, кадастровый квартал №, включив его в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил основание иска. При жизни <данные изъяты> являлся собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Курган-6». При жизни не смог оформить право собственности на гараж, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в этой части. После смерти отца Ким Е.Г. вступил во владение гаражом, принял меры по сохранению имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в гаражный кооператив заявление о предоставлении справки, что отец выплатил паевой взнос, ответа не последовало, письмо вернулось. Считает, что подтверждением оплаты является наличие членской книжки, выданной отцу. Истец владеет гаражом открыто, добросовестно, как своим собственным, несет бремя содержания. Ким Е.Г. просит признать право собственности на № доли в праве общей собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Курган-6», адрес: <адрес>, кадастровый квартал № в силу приобретательской давности.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Никитина Л.Ю. в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению, ответчики с требованиями согласны, а истец является правопреемником отца, оплачивал членские взносы. Также на вопрос суда пояснила, что Ким Е.Г. знает, кто является наследником, пользовался гаражом с разрешения и согласия матери.

Представитель ответчика Ячменев Д.А. в судебном заседании пояснил, что книжка Ким Е.Г. была выдана без решения общего собрания членов, в ДД.ММ.ГГГГ году Ячменев Д.А. стал председателем и выдал книжку, не видел документы о наследстве. На вопрос суда пояснил, что гаражным боксом кроме семьи Ким никто не пользовался, иные лица на него не претендовали.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Ким Н.Г. в судебном заседании представила отзыв, по которому с требованиями согласна, просит рассмотреть дело без ее участия. В дополнениях к отзыву согласна с изменениями основания иска.

Ответчик Ким З.Н. в судебном заседании представила отзыв, по которому согласна с изменениями основания иска, указывает, что Ким Е.Г. помогал отцу выполнить работы, Ким Е.Г. владеет и пользуется гаражом с момента окончания строительства. После смерти Кима Е.Г. продолжает пользоваться гаражом, вносит членские взносы.

Суд, заслушав явившиеся стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст.1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст. 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства, по п.1 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 Петрозаводского городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1797 от 15.08.1989 было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест и ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован устав указанного кооператива.

22.12.1989 было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства.

В 1990 году институтом по проектированию объектов агропромышленного комплекса КАССР «КАРЕЛАГРОПРОМПРОЕКТ» был разработан проект строительства кооперативных гаражей. В период с 1991 года по 1992 год осуществлено строительство.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

29.01.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, инвентарный №.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Свидетель Тюльков В.Д. в судебном заседании показал, что 93 бокс был по жеребьевке закреплен за <данные изъяты> иных лиц, которые бы претендовали на гараж не знает. Членские книжки выдавались намного позже, в 90-х годах.

Как утверждает истец, <данные изъяты> являлся членом ГСК «Курган-6» с начала его создания, с самого начала образования кооператива внес паевой взнос. В его пользование был выделен гаражный бокс №, которым он пользовалась с момента возведения гаражей.

В материалы дела представлена копия членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ со сведениями об уплате членских и целевых взносов, где есть подпись о приеме этих платежей нынешним председателем.

Представитель ГСК «Курган-6» в судебном заседании не отрицал пользование гаражом семьей Ким.

Суд полагает, что <данные изъяты> был принят в члены ГСК «Курган-6», ему была выдана членская книжка ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что ненадлежащее ведение в ГСК «Курган-6» делопроизводства по финансово-хозяйственной деятельности кооператива и отсутствие архивных документов не должна препятствовать реализации прав истца на оформление в собственность гаражного бокса.

Показания свидетеля Тюлькова В.Д. являются допустимыми доказательствами по делу, не противоречат указанным выше правовым принципам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять этим показаниям у суда не имеется.

Доказательств того, что гаражный бокс № был перераспределен и имеет другого владельца, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств наличия задолженности по паевому взносу в материалы дела стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> принадлежал гаражный бокс №, расположенный в кадастровом квартале № в ГСК «Курган-6» по адресу: <адрес> на праве собственности.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Ким Е.Г. является сыном <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются Ким Н.Г. (дочь), Ким З.Н. (супруга).

Согласно материалам наследованного дела № от 12.02. 2002 Ким З.Н. (супруга), Ким Н.Г. (дочь), Ким Е.Г. (сын) является наследником по закону. Ким З.Н. обратилась с заявлением нотариусу с требованием о принятии наследства. Ким Е.Г., Ким Н.Г. отказались по закону от наследства всей причитающейся доли наследственного имущества, оставшейся после смерти отца в пользу Ким З.Н. Ким З.Н. выданы свидетельства о праве на наследство.

В отношении спорного гаражного бокса № (№ доли в праве собственности) нотариусом свидетельства о праве на наследство не выдавались, наследниками на указанное имущество в качестве наследственного имущества умершего <данные изъяты> не указывалось,

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (п. 15, 16 постановления Пленума от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака») общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел имущества осуществляется по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела <данные изъяты> и <данные изъяты> состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака <данные изъяты> и Ким З.Н. раздел совместно нажитого супругами имущества не производился.

В силу разъяснений указанных норм права <данные изъяты> принадлежит на праве собственности на гаражный бокс, которая входит в состав наследства <данные изъяты> и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ, вторая ? доля принадлежит на праве собственности Ким З.Н.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 чт. 254 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь с заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Ким З.Н. истец в момент получения имущества во владение достоверно знал, что спорное имущество не принадлежит ему на праве собственности, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Также суд считает, что спорный гараж был передан ответчиком Ким З.Н. в безвозмездное пользование истца по договоренности, что не подтверждается истцом, соответственно владение им с 2002 года со стороны истца началось не как своим собственным, а на основании договора безвозмездного пользования, то есть на основании договора ссуды (п. 1 ст. 689 ГК РФ), то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Доказательств, свидетельствующих о том, что Ким З.Н. отказалась от своих прав на спорный гараж либо на выплаченный паевой взнос в материалах дела не имеется. Наличие между Ким Е.Г. и его матерью Ким З.Н. соглашения о безвозмездном пользовании спорным имуществом не свидетельствует об отказе Ким З.Н. от своих прав на это имущество и возникновении у истца права собственности в силу приобретательной давности.

При этом сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества при указанных обстоятельствах не влечет возникновение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Владение на основании договора свидетельствует, что такое владение было не как своим собственным (абз. 6 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). При этом договор ссуды может быть заключен и в устной форме, о чем истец фактически указывал при обосновании своих требований.

Таким образом, в иске следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оснований для удовлетворения иска суд не усматривает, суд полагает не подлежащими возмещение истице расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ким Е. Г. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № к гаражно-строительном кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуальных владельцев (ИНН №, ОГРН №), Ким Н. Г.. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ н.р., ИНН №), Ким З. Н. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), администрации Петрозаводского городского округа (ИНН № ОГРН №) о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 17.03.2023