Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2024 ~ М-235/2024 от 21.05.2024

УИД: 46RS0023-01-2024-000396-65 Дело №2-278/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                 г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Селихова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Г.В. к администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Костина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО2. На день смерти ФИО2 проживала с истцом. На момент смерти умершей принадлежало имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти матери она продолжила проживать в доме по настоящее время, фактически приняла наследство.

Вместе с тем, спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано наследодателем.

Просит суд признать за истцом – Костиной Г.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Костина Г.В., надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, одним из пунктов просительной части иска просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, администрации Новоивановского сельсовета Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1113 УК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> ЗАГС, матерю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ФИО2.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО4, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО8, что следует из свидетельства о браке серия № №.

Таким образом, судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживала до момента смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с дочерью Костиной Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>, что усматривается из справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании сведений похозяйственной книги № лицевой счет №.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, её дочь, Костина Г.В., в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства в виде земельной доли, находящейся на землях кооператива «<данные изъяты>» <адрес>, о чем нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство. Других наследников и спора о наследстве нет.

Таким образом, Костина Г.В., в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ приняв часть наследства, как юридически, так и фактически, приняла всё причитающегося ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из иска следует, что у наследодателя на момент смерти, помимо земельной доли в праве общей долевой собственности, имелось имущество, подлежащее наследованию, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ДД.ММ.ГГГГ 1910 годом постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, собственником указана ФИО2

По материалам инвентарного дела № по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником спорного жилого дома, но основания возникновения права собственности не указаны. Объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.

Наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учёте под №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорный жилой дом, построен ранее ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, к данным отношениям подлежат применению акты гражданского законодательства, действовавшие в период регистрации домовладения.

Основанием для регистрации домовладения в сельской местности служили, в том числе, подворные списки, подтверждающие право собственности на строения или право застройки, что следует из положений п. 18 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945.

Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», установил, что в собственности граждан могут находиться жилые дома. При этом право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период ввода домовладения в эксплуатацию, до 1980 г. ввод домовладений в эксплуатацию и регистрация права собственности на жилые дома производилась в сельских советах по лицевым счетам, а затем в органах БТИ.

Поскольку в период регистрации дома действующим законодательством в сельской местности предусматривалась регистрация домов по подворным спискам (лицевым счетам) сельских советов, то на указанный выше жилой дом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за наследодателем само по себе не влечёт невозможность наследования такого имущества.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал умершей ФИО2 на законных основаниях.

Как установлено судом, у ФИО2 на момент смерти имелось также наследственное имущество в виде земельного участка, предоставленного для приусадебного землепользования, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что следует их выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежал ей на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было вынесено во исполнение п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». ФИО2 было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок, подлежащее последующей регистрации.

Однако, право собственности на него в установленном законом порядке ФИО2 не было зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах не указаны, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 24.07.2023) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН, не может лишить его права на таковой, а истца, как наследника, права принятия указанного наследства, в связи с чем суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования за Костиной Г.В.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме и признании за Костиной Г.В. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.