Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2024 (2-2962/2023;) ~ М-2708/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-204/2024

УИД 18RS0011-01-2023-003607-94

Решение

Именем Российской Федерации

    г.Глазов                                                                                          11 марта 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Вихаревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курабко ФИО14, действующей в интересах ФИО16 к Анохову С.Ю., НОУ Фонд капитального ремонта в УР, АО «РИР» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Курабко Т.Г., действующая в интересах ФИО2, обратилась с иском к Анохову С.Ю. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Анохов С.Ю. является правообладателем 1/6 доли в спорной квартире, остальные 3/12 доли не оформлены. В квартире никто не проживает, соглашение по оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – <адрес> и коммунальных услуг по отоплению, взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД пропорционально принадлежащей ФИО2 7/12 долей в праве общей долевой собственности; обязать НОУ Фонд капитального ремонта в УР, АО РИР заключить с ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей ей 7/12 долей в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определением суда от 21.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НОУ Фонд капитального ремонта в УР, АО «РИР».

Определением суда от 23.01.2024 принято заявление об уточнении предмета исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истец просит: 1) определить порядок и размер оплаты за жилое помещение коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> следующем порядке: ФИО2 пропорционально 7/12 долей в квартире, Анохову С.Ю. – пропорциональной 1/6 доли в квартире; 3/12 доли в квартире на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 2) обязать НУО Фонд капитального ремонта в УР, АО РИР заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; 3) обязать НУО Фонд капитального ремонта в УР, АО РИР производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 -7/12 долей, Анохову С.Ю. – 1/6 долю, на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 3/12 долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Курабко Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что управляющей компанией ООО «Апогей+» производится начисление платы на ФИО2 пропорционально её доле в квартире, что составляет 7/12.

Представитель истца Царькова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Анохов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции ответчик уклоняется. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом того, что судом предприняты предусмотренные законом меры для вручения ответчику судебного извещения, которое им не было получено, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представители ответчиков НОУ Фонд капитального ремонта в УР, АО «РИР» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, от представителя НОУ Фонд капитального ремонта в УР поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что решением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана недееспособной. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта УСЗН в г. Глазове № от 07.06.2016 Курабко Т.Г. назначена опекуном ФИО2

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира находится в многоквартирном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение.

Решением Глазовского районного суда от 19.12.2022 установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности ФИО2 на 1/12 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.08.2023 ФИО2 является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, <адрес> на основании решения суда от 19.12.2022 и ? доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.01.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2016. Таким образом, ФИО2 принадлежит 7/12 долей в праве собственности на спорную квратиру.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23.08.2023 Анохов С.Ю. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из решения Глазовского районного суда УР от 19.12.2022 № судом установлены следующие обстоятельства дела. Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.01.1993 следует, что в собственность Анохова Ю.А., ФИО2, ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти, выданному Управлением ЗАГС Администрации города Глазова УР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, после смерти ФИО3 в силу ст.ст.1112-1114 ГК РФ открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: супруга ФИО4, дочь ФИО8 и родители ФИО9, ФИО2 В ответе Управления ЗАГС Администрации г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в архиве Управления имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям реестра наследственных дел ЕИС, наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

Согласно ответу нотариуса Шабалиной Л.М. от 12.02.2024 в производстве имеется наследственное дело № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками заявлены: супруга наследодателя ФИО4, которая подала заявление о принятии наследства по закону, мать наследодателя ФИО2, за которую действует опекун Курабко Т.Г., которая подала заявление о принятии наследства с пропуском срока, дочь наследодателя ФИО8, которая подала заявление о принятии наследства с пропуском срока. Другие лица к нотариусу не обращались, заявлений не подавали. Наследственное имущество заявлено 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>. На имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Учитывая, что решением Глазовского районного суда от 19.12.2022 признано право собственности ФИО2 на 1/12 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, иные лица наследственные права после смерти наследодателя не оформили, следовательно, наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ составлет 3/12 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

    Как следует из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Глазов от 09.10.2023 ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.04.1988, совместно с ней зарегистрирован с 25.12.2014 ответчик Анохов С.Ю., степень родства – не родственник.

    Согласного платежному документу за сентябрь 2023 года по <адрес> ООО «Апогей+» ФИО2 производится начисление платы за коммунальные услуги в размере 7/12 долей.

    Согласно ведомости начислений и оплат по лицевому счету 501502278 по адресу: <адрес> исполнителем по услугам: отопление, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение является АО «Русатом инфраструктурные решения» филиал г. Глазова.

    Согласно платежному документу за сентябрь 2023 года по <адрес> г. Глазов лицевой счет № оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора НОУ Фонд капитального ремонта в УР.

    Основанием для обращения в суд истец указывает на имеющийся спор, связанный с участием сторон в расходах на оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказ ответчика производить соответствующие платежи, что нарушает законные интересы истца и право на оплату своей доли жилого помещения. Достижение соглашения с ответчиками не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

    В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

    На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации (постановление № 14 от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (пункт 12 Постановления). Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (пункт 30 Постановления).

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей между сособственниками спорного жилого помещения.

    Поскольку судом выше было установлено принадлежность ФИО2 7/12 долей, Анохову С.Ю. 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то они самостоятельно должны нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально своей доли в праве собственности.

    Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: плату за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение ФИО11 - 7/12 долей, Анохову С.Ю. - 1/6 доли, наследственное имущество умершего ФИО3 – 3/12 долей.

Разрешая требование о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, начисляемые жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

Установленный выше порядок оплаты является основанием для заключения каждым из собственников с ресурсоснабжающей организацией, НУО «Фонд капитального ремонта в УР» отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного ресурсоснабжающая организация как поставщик коммунальных услуг, НУО «Фонд капитального ремонта в УР» по взносам на капитальный ремонт обязаны производить начисления и расчет платы за оказанные коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес> соразмерно установленным сособственникам долям.

Таким образом, суд находит требование истца об определении порядка и размера участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг, взносов неа капитальный ремонт, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворение требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт будет являться основанием для АО «Русатом инфраструктурные решения», НОУ Фонд капитального ремонта в УР разделения лицевого счета за оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление Курабко Т.Г., действующей в интересах ФИО2 к Анохову С.Ю., НОУ Фонд капитального ремонта в УР, АО «РИР» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО2 – 7/12 долей; Анохову С.Ю. – 1/6 доли; наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 3/12 доли.

Обязать АО «Русатом Инфраструктурные решения» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям на ФИО2; Анохова С.Ю.; наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Некоммерческую унитарную организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» производить раздельное начисление платы и расчет с выдачей отдельных платежных документов на оплату ежемесячного взноса на капительный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям на ФИО2; Анохова С.Ю. наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 13.03.2024.

              Судья                                                                                 Т.М. Беркутова