Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2022 ~ М-1010/2022 от 16.03.2022

63RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Казакова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1785/22 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Малоземовой Е. Е. и Малоземовой (Бондаревой) А. С. об изъятии жилого помещения путём выкупа и снятии с регистрационного учёта и встречному иску Малоземовой Е. Е. и Бондаревой А. С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г.о. Самара принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Согласно сведениям из ЕГРН Малоземова Е.Е. и Малоземова А.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Им принадлежит по 27/508 долей в праве общей долевой собственности.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного для муниципальных нужд, Малоземовой Е.Е. и Малоземовой (Бондаревой) А.С. направлено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Сумма возмещения за изымаемое помещение составляет 527 559 руб., однако до настоящего времени они не выразили соответствующего согласия.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путём выкупа у Малоземовой Е. Е. и Малоземовой (Бондаревой) А. С. данного жилого помещения и доли в общей долевой собственности на земельный участок, за 527 559 руб., прекратить их право собственности на указанное жилое помещение, после выплаты им денежной компенсации, признать право собственности на соответствующий объект недвижимости за муниципальным образованием - городской округ Самара и снять Малоземову Е.Е. и Малоземову (Бондареву) А.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Малоземова Е.Е. и Бондарева А.С. обратились с встречным иском о предоставлении им на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Малоземова Е.Е. и её представитель заявленные ДУИ г.о. требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Встречный иск поддержали, просили удовлетворить.

Бондарева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Малоземой Е.Е. и её дочери - Бондаревой А.С. (до замужества Малоземовой) на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 16,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что собственники в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 14.04.2015 года №1184 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г.о. Самара принято постановление от 30.09.2021 года №712 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Самарской области, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года до 2025 года».

Установлено также, что Малоземовой Е.Е. и Бондаревой А.С. предложено заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 527 559 руб. за принадлежащее ей жилое помещение, однако они выразили желание на предоставление им жилого помещения взамен изымаемого. В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Принимая во внимание то обстоятельство, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в государственную программу Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179, Малоземова Е.Е. и Бондарева А.С. имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления им другого жилого помещения в собственность.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что Малоземова Е.Е. и Бондарева А.С. желают реализовать принадлежащее им право на возмещение за изымаемое имущество путём предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента управления имуществом г.о. Самара, не подлежат удовлетворению.

Встречные требования Малоземовой Е.Е. и Бондаревой А.С. о предоставлении жилого помещения основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Малоземовой Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бондаревой А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Малоземовой Е. Е. и Бондаревой А. С. благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья