Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2024 (2-6575/2023;) ~ М-6393/2023 от 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

с участием истца Колчановой Г.И. и ее представителя Сарычевой Д.С.,

ответчика Хорошавина О.А.,

представителя третьего лица ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району Пестриковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2024 (43RS0001-01-2023-008039-89) по иску Колчановой Г. И. к Хорошавину О. А., Администрации г. Кирова о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колчанова Г.И. обратилась в суд с иском (с учетом протокольных определений Ленинского районного суда г. Кирова от 15.01.2024, 07.02.2024, 28.02.2024 об исключении из числа третьих лиц Администрации г. Кирова и привлечении ее к участию в деле в качестве соответчика, о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Хорошавина О.А., об исключении из числа ответчиков ТУ администрации города Кирова по Ленинскому району, и привлечении его в качестве третьего лица) к Хорошавину О.А., Администрации г. Кирова о признании права собственности. В обоснование иска указала, что {Дата изъята} распоряжением мэра г. Кирова {Номер изъят} Колчанову П. Е. был выделен земельный участок {Номер изъят} с условным номером {Номер изъят} в садоводческом товариществе «Садовод-любитель». До {Дата изъята} указанный земельный участок обрабатывал Колчанов П.Е., документов о приобретении права собственности он (Колчанов П.Е.) не получал. {Дата изъята} Колчанов П.Е. умер. После этого земельный участок обрабатывал Колчанов С. П., который являлся сыном умершего Колчанова П.Е. {Дата изъята} Колчанов С.П. умер. С {Дата изъята} и по настоящее время земельным участком владеет и пользуется она (истец). С {Дата изъята} она (истец) совместно с супругом, а с {Дата изъята} самостоятельно принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, в том числе по уплате членских взносов. Она (истец) на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом. Просит признать за ней (истцом) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят} кадастровый {Номер изъят}, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Колчанова Г.И. и ее представитель Сарычева Д.С. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Хорошавин О.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в материалы дела письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району Пестрикова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, извещено, представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г. Кирова от 29.02.1996 № 423 «О предоставлении земельных участков, расположенных по адресу: р-он ТЭЦ-5 садоводческое товарищество «Садовод-любитель» в собственность граждан-членам садоводческого товарищества «Садовод-любитель» для коллективного садоводства бесплатно были предоставлены земельные участки.

В Приложении № 1 к названному распоряжению от {Дата изъята} {Номер изъят} был утвержден перечень земельных участков, предоставленных в собственность граждан, где указано о передаче земельного участка {Номер изъят}, площадью 556 кв.м., - Колчанову П. Е..

{Дата изъята} Колчанов П. Е. умер.

Согласно сведениям Кировского городского отдела ЗАГС, у Колчанова П.Е. имелись дети: Колчанов Ю., Колчанов В., Колчанов А., Колчанова , Колчанов С..

Согласно свидетельству о заключении брака серии {Номер изъят}, {Дата изъята} Колчанова Е. П. и Хорошавин О. А. заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия Хорошавина.

Как следует из материалов наследственного дела {Номер изъят} на имущество умершего Колчанова П.Е., к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области Тарасовой В.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти Колчанова П.Е. обратилась его дочь Хорошавина Е.П.

Колчанов А.П., Колчанов С.П., Колчанов В.П., Колчанов Ю.П. отказались от принятия наследства после умершего отца Колчанова П.Е.

{Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Хорошавиной Е.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Колчанова П.Е., а именно: на квартиру {Адрес изъят}

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Хорошавина Е.П. умерла {Дата изъята}.

Как следует из материалов наследственного дела {Номер изъят} на имущество умершей Хорошавиной Е.П., к нотариусу Кировского нотариального округа Кировской области Сливницыной Л.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти Хорошавиной Е.П. обратился ее супруг Хорошавин О.А.

{Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области Сливницыной Л.Н. Хорошавину О.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей Хорошавиной Е.П., а именно: на вклады в Банках, на акции ОАО «Лепсе».

Истец Колчанова Г.И. (девичья фамилия Самылова) являлась супругой Колчанова С. П. (сын умершего Колчанова П.Е.), о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о заключении брака I{Номер изъят} от {Дата изъята}.

Колчанов С.П. умер {Дата изъята}.

В настоящее время земельный участок {Номер изъят} имеет кадастровый {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}, право собственности на названный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлена копия Единой членской книжки садовода, квитанции НПО «Садовод-любитель», которые подтверждают, что Колчанов П.Е. действительно был принят в члены садоводческого товарищества и оплачивал целевые взносы.

Как следует из материалов дела, с {Дата изъята} (после смерти Колчанова П.Е.) истец совместно с супругом пользовались спорным земельным участком, с {Дата изъята} после смерти Колчанова С.П. истец самостоятельно открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, выполняет права и обязанности, связанные с владением спорным имуществом, несет бремя его содержания в полном объеме, о чем в материалы дела представлены копии квитанций об оплате Колчановой Г.И. членских взносов за спорный земельный участок.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П.В.П. и К.Л.Л. подтвердили, что изначально спорным земельным участком пользовался Колчанов П.Е. и его жена, у которых были дети. После смерти Колчанова П.Е. за садом ухаживали истец совместно с мужем, а после смерти Колчанова С.П. истец занималась садом одна. Свидетели пояснили, что истец ухаживает за земельным участком около 20 лет, обрабатывает его, облагораживает, платит взносы, выполняет общественные работы.

Показания свидетелей согласуются с материалами дела, объяснениями истца, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять им. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, Колчанова Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным имуществом - земельным участком, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 556 кв.м., расположенным по адресу: {Адрес изъят}5, принадлежащим до смерти Колчанову П.Е., в течение более девятнадцати лет.

Кроме того, как указано выше, ответчик Хорошавин О.А. исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требование Колчановой Г.И. о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Колчановой Г.И. на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колчановой Г. И. удовлетворить.

Признать за Колчановой Г. И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Колчановой Г.И. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  Е.С. Грухина

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024