Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2023 ~ М-18/2023 от 10.01.2023

Дело №

УИД 39RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Андрея Валерьевича к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Козлов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> признании его нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ им был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Он проживает в спорном жилом помещении с рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. Он зарегистрирован и вселен в жилое помещение с согласия всех членов семьи в качестве члена семьи. Квартира ранее была предоставлена его отцу ФИО2 колхозом им. <адрес>, однако в архивный отдел администрации Гвардейского района документы о предоставлении ему жилого помещения переданы не были. Перепланировка (переустройство) жилого помещения не производилась. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> просит обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Козлов А.В. поддержала исковые требования.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - Гребенюкова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

Третьи лица Ходанович И.В., Ходанович В.И. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 2 статьи 82 ЖК предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности МО Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на основании решения Совета депутатов МО «Гвардейский район от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с трудовыми отношениями отцу истца ФИО2 <адрес> было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, нанимателем указана Ходанович Валентина Ивановна, которая зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу зарегистрированы: истец - Козлов Андрей Валерьевич (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; Ходанович Иван Валерьевич с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Козлов А.В. (истец), его мать Ходанович В.И., и брат истца Ходанович И.В.

Истец является сыном умершего, что подтверждается копией свидетельства о его рождении II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается что в графе «отец» указан – ФИО2, в графе «мать» - Ходанович Валентина Ивановна.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом матери Ходанович В.И. и брата Ходановича И.В. и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение Козлова А.В. администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» было направлено письмо, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением и из-за отсутствия сведений о предоставлении ФИО2 (бывший наниматель) вышеуказанного жилого помещения.

Действительно, согласно справке архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах колхоза им. <адрес> за период с 1988 по февраль 1991 годы отсутствуют сведения о предоставлении жилого помещения (квартиры, дома) ФИО2 по адресу: <адрес>, однако имеется запись протокола колхоза им. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: «Слушали: заявление от тракториста ФИО2 о том, чтобы предоставить квартиру. Решили: ФИО2 стоит на очереди на получение квартиры».

Как усматривается из похозяйственных книг за период с 1983 по 2022 годы, в спорном жилом помещении проживает семья ФИО2 который был указан как глава семьи, с 2003 года в качестве главы семьи указана Ходанович В.И., в качестве членов семьи указаны истец Козлов А.В. и Ходанович И.В. принадлежность жилого дома не указана.

Однако иных правоустанавливающих документов, истец не имеет, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд.

В ходе судебного заседания установлено, что до смерти нанимателя ФИО2, его сыновья Козлов А.В. и Ходанович И.В., а также их мать Ходанович В.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что свидетельствует об их вселении в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного с ФИО2 договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что требования истца о заключении с ним договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не имелось.

Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» требования не предъявляла.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Козлова А.В. нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес> возложении на администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обязанности по заключению с Козловым А.В. договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Козлова Андрея Валерьевича (паспорт №) удовлетворить.

Признать Козлова Андрея Валерьевича нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с Козловым Андреем Валерьевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Клименко М.Ю.