Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2012 ~ М-433/2012 от 23.01.2012

Дело №2-283/2012 г.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Синцевой Н.П.,

при секретаре Ткач Т.Н.,

с участием адвоката Мыльниковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

гражданское дело по иску ООО «Управляющей организации « Жильё-24-1»» г.Пензы к Захаровой Н.И., Поляковой Л.И., Сараевой Г.И., Осиповой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая организация «Жилье-24-1» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Захарова Н.И., Полякова Л.И., Сараева Г.И., Осипова Л.В., которые являются потребителями коммунальных услуг, о чем свидетельствует лицевой счёт №.

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со справкой по лицевому счету ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» г.Пензы просит суд взыскать: солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения защиты прав и законных интересов Поляковой Л.И., Осиповой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, Сараевой Г.И. на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве их представителя дежурный адвокат в сооотвествии с графиком дежурств адвокатских образований, утвержденным адвокатской палатой Пензенской области.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования истца ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» г.Пензы в которых истец просит суд взыскать с Захаровой Н.И. сумму долга в размере <данные изъяты>.; с Поляковой Л.И. сумму долга в размере <данные изъяты> с Сараевой Г.И. сумму долга в размере <данные изъяты>.; с Осиповой Л.В. сумму долга в размере <данные изъяты> с Осиповой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 сумму долга в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» г.Пензы по доверенности Арсланова Н.В. просила иск удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчица Захарова Н.И. иск о взыскании с нее суммы долга в размере <данные изъяты> признала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Ответчики Сараева Г.И., Полякова Л.И., Осипова Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Осиповой Д.А. в судебное заседание не явились, место жительство указанных лиц в настоящее время неизвестно, с регистрационного учета с адреса : <адрес> они сняты.

Адвокат ФИО10 требования истца оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) зарегистрированы и проживали Захарова Н.И., Полякова Л.И., Сараева Г.И., Осипова Л.В., указанные лица являлись потребителями коммунальных услуг, о чем свидетельствует лицевой счёт № и справка по данному лицевому счету (л.д.5, 7-9, 41-42).

Как следует из протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования данным протоколом утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за управление многоквартирным домом (л.д.13-15).

Вместе с тем, согласно вышеназванной справке по данному лицевому счету у ответчиков имеется задолженность перед истцом в следующих размерах: задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> из которых задолженность <данные изъяты> а именно: у Захаровой Н.И. сумма долга составляет в размере <данные изъяты>.; у Поляковой Л.И. сумма долга составляет в размере <данные изъяты>.; у Сараевой Г.И. сумма долга составляет в размере <данные изъяты>.; у Осиповой Л.В. сумма долга составляет в размере <данные изъяты>.; у Осиповой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 сумма долга составляет в размере <данные изъяты>

Как усматривается из расчета пени по лицевому счёту № сумма пени за неуплату коммунальных услуг составила <данные изъяты>л.д.10-12).

Как следует из решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Захаровой Н.И. к Сараевой Г.И., Поляковой Л.И., Осиповой Л.И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, не приобретшем права пользования жилым помещением, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета (л.д. 28-32) данный иск удовлетворен частично.

За Захаровой Н.И., признано право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Полякова Л.И. Осипова Л.В., Осипова Д.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Сараева Г.И. признана не приобретшей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Настоящим решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> было обязано снять Полякову Л.И., Осипову Л.В., Осипову Д.А., Сараеву Г.И., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В остальной части иска было отказано.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, приказу от ДД.ММ.ГГГГ № -ОД (л.д.33-35)Захаровой Н.И на условиях социального найма была передана <адрес> в <адрес>.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Пензенской области на запрос суда сведений о правах на объект недвижимого имущества квартиры по адресу: <адрес> ЕГРП не имеется (л.д.24).

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Вместе с тем в соответствии со справкой по лицевому счету № по адресу: <адрес> ответчики Захарова Н.И., Полякова Л.И., Сараева Г.И., Осипова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 не производили оплату за вышеназванное жилое помещение и соответственно коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» г.Пензы о взыскании: с Захаровой Н.И. суммы долга в размере <данные изъяты>; с Поляковой Л.И. суммы долга в размере <данные изъяты>.; с Сараевой Г.И. суммы долга в размере <данные изъяты>; с Осиповой Л.В. суммы долга в размере <данные изъяты>; с Осиповой Л.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Осиповой Д.А. суммы долга в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес> пользу ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» <адрес>/ задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., возврат уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Поляковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Н-<адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес> пользу ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» <адрес>/ задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., возврат уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Осиповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес>, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес>, в пользу ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» <адрес>/ задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Сараевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации <адрес>, в пользу ООО « Управляющей организации « Жильё-24-1»» <адрес>/ задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Захаровой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес> ; Поляковой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, <адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес> ; Осиповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес>, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации по адресу : <адрес> ; Сараевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, последнее место регистрации <адрес> госпошлину в госдоход <данные изъяты>. в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный райсуд г.Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Синцева Н.П.