Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-АП-1/2024 (11-АП-35/2023;) от 29.11.2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2024 года                              город Киров                 

Нововятский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-АП-1/2024 (43MS0№-67) по апелляционной жалобе ответчика Гурылева Н.Н. на решение мирового судьи судебного участка № Нововятского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК «Дружная» к Гурылев НН о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дружная» (далее - ООО «УК «Дружная») обратилось в суд с иском к Гурылев НН, в котором просило взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 672,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. В обоснование указали, что ответчик является долевым собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>66, однако обязанность по оплате взносов не исполняет.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение, которым исковые требования ООО «УК «Дружная» удовлетворены в полном объеме.

Ответчик Гурылев Н.Н. с решением мирового судьи не согласен, в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Дружная», поскольку ответчик с истцом договор не заключал, услугами не пользуется, в жилом помещении не проживает, квартира захвачена неизвестными лицами.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дружная» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указали, что считают вынесенное мировым судьей решение законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Ответчик Гурылев Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового судьи в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, суд пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик Гурылев Н.Н. является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <данные изъяты> является
ФИО3 <адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты>.м., из которой на долю ответчика Гурылева Н.Н. приходится <данные изъяты>.

Согласно справке ФИО5» лицевые счета на оплату разделены между собственниками, на имя ответчика Гурылева Н.Н. открыт отдельный лицевой счет №, по которому ежемесячно производятся начисления по оплате взносов за капитальный ремонт.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что собственниками принято решение о смене владельца спецсчета и формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Дружная» (п.4); выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям - отделение ПАО Сбербанк в <адрес> (п.5); уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом <адрес> (п.6); выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов, о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов - ООО «РЦ Вятка», расходы - 8 руб.00 коп. ежемесячно с одной оформленной квитанции (п.8); выбрать уполномоченным от имени собственников помещений в части обеспечения организации судебно-претензионной работы (специальный счет) - ООО «Управляющая компания «Дружная», в том числе взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт (п.9).

Таким образом, собственниками многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который открыт в ПАО Сбербанк.

Согласно информации ПАО Сбербанк, ООО «УК «Дружная» открыт расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Дружная» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также оказывает услуги по капитальному ремонту общего имущества за счет собственников.

Согласно платежным документам по лицевому счету № на имя Гурылева Н.Н., размер платы составляет 280,80 руб. ежемесячно.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 672,01 руб.

С учётом указанных норм права и установленных по делу обстоятельств, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность, обоснованно отклонив доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с ООО «УК «Дружная» и отсутствии обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт ввиду неиспользования этих услуг, как не основанные на законе.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в жалобе, не нашли своего подтверждения и не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении мировым судьей норм материального или процессуального права. Оснований к переоценке установленных мировым судьей обстоятельств у суда апелляционной инстанции не имеется, поэтому апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 329 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░