Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2023 (2-2672/2022;) ~ М-2587/2022 от 24.11.2022

Дело №2-292/2023

УИД 68RS0004-01-2022-003365-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Р. Б. к ГСПК «Южный», администрации <адрес>, комитету градостроительства и землепользования администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Наумов Р.Б. обратился в суд с иском к ГСПК «Южный», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № № общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный».

В обоснование указал, что является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и имеет в собственности гараж №, площадью 33,4 кв.м, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный». Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес>.

В возражениях на исковое заявление комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> просит в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности отказать. Кроме того, указывает, что разрешение на строительство спорного объекта представлено не было.

Истец Наумов Р.Б. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил, что является членом гаражного кооператива с 2010 года, платит членские взносы. Представил в адрес суда заявление, в котором указал, что просит признать за ним право собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представитель ответчика ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.

Представители ответчиков комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан в том числе, для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации жилищного комплекса.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Южный» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с КН 68:20:0609001:70 по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>, используемый под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГН зарегистрировано право аренды ГСПК «Южный» на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>, с кадастровым номером 68:20:0609001:70 общей площадью 12811 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей, на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наумов Р.Б. является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и использует гараж № «Б». Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Согласно технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж № «Б» составляет 33,4 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Кармышова Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, следует что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу территориально расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 68:20:0609001:70. Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «Южный».

Согласно выводам технического заключения ООО «Экспертное бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ общее техническое состояние строительных конструкций гаража № «Б» в ГСПК «Южный» оценивается как работоспособное состояние. Объект недвижимоти гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена бесплатная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

В ЕРГН права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж № «Б» не зарегистрированы.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исходя из изложенного, и в соответствии со ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Наумова Р.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Р. Б. удовлетворить.

Признать за Наумовым Р. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6802 № право собственности на гараж площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный», гараж №Б, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

Решение в окончательной форме составлено 17.03.2023.