Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2020 ~ М-344/2020 от 18.02.2020

№ 2-535/20

           РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

       01 апреля 2020 года                                                           город Дербент

      Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО6

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ГИК-РИК» в лице председателя ФИО1 к Рагимовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,

установил:

       ТСЖ «ГИК-РИК» в лице председателя ФИО1 обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере 113 415,15 рублей и за услуги по уборке придомовой территории в сумме 6140,89 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей и госпошлину в сумме 3439 рублей, мотивировав тем, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес изъят> по ул. 345 ДСД <адрес изъят> и пользуется услугами ТСЖ «ГИК-РИК» по содержанию и текущему ремонту жилья, которые предоставляет ТСЖ «ГИК-РИК». Согласно выписке из Единого информационно-расчетного центра городского округа «<адрес изъят>» ответчик ФИО2 имеет задолженность перед ТСЖ «ГИК-РИК» на 01.10 2019 года за (содержание и текущий ремонт жилья) в размере 113 415,15 рублей и 6140,89 рублей за услуги по уборке придомовой территории, в общей сумме 119 556,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с предложением добровольно погасить, имеющуюся задолженность, либо явится для решения вопроса о возможном урегулировании вопроса, заключив мировое соглашение с поэтапным погашением задолженности. Однако предложение ответчиком было проигнорировано, и задолженность осталась непогашенной по настоящее время, а наличие суммы задолженности дестабилизирует работу ТСЖ по выполнению обязанностей предусмотренных ст. 138 ЖК и оказанию соответствующих услуг предусмотренных Жилищным Кодексом и уставом ТСЖ.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

      Представитель истца ТСЖ «ГИК-РИК» в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

        Ответчик ФИО2, неоднократно извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила. Суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

         Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему:

         Как указано выше истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в размере 113 415,15 рублей,

6140,89 рублей за услуги по уборке придомовой территории, в общей сумме 119 556, 04 руб., судебные расходы в размере 10 тысяч рублей, оплаченных Юридическому центру «Статус» за оказанные юридические услуги по договору от 25 10 2019 года, госпошлину в сумме 3439 рублей.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, 345 ДСД, <адрес изъят>.

Вместе с тем, как достоверно установлено судом, ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонта, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 119 556, 04 руб..

По изложенным основаниям, суд удовлетворяет исковые требования истца.

        Согласно с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

       Истец просит взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

      Согласно квитанции <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ГИК-РИК» выплачены ФИО5 10 000 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, в размере 3 000 рублей, что будет соответствовать принципу разумности и отвечает его критериям.

Также следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере в сумме 3449 рублей, которая была отсрочена определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:      

         ░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 113 415,15 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6140,89 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 119 556, 04 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░ ░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 39 ░░░░░░.

     ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                              ░░░░░░░░ ░░░10