Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-533/2024 (2-3579/2023;) ~ м-3216/2023 от 05.12.2023

УИД №50RS0003-01-2023-004543-14

Дело № 2-533/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2024 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Ивановой Ольги Васильевны к Зоп Александру Александровичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИП Иванова О.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Зоп А.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка(л.д.5-7).

ИП Иванова О.В. просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № Михалево/3 от 25.10.2022года, заключенный между ИП Ивановой О.В. и Зопом А.А.; прекратить право собственности Зопа А.А. на земельный участок с К№ и признать за ИП Ивановой О.В. право собственности на данный земельный участок; прекратить ипотеку в силу закона на вышеуказанный земельный участок и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по п. 6.2 Договора(штраф) в размере 317 915,60руб.; неустойку в соответствии с п. 6.3 Договора за нарушение срока оплаты объекта недвижимости в размере 1 212 601,49руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 15 853,00руб.

Заявленные истцом исковые требования мотивированы тем, что 25.10.2022года между ИП Иванова О.В. и Зопом А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № Михалево/3, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель приобрел земельный участок площадью 1128 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства, для иных видов застройки, с К№, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора земельный участок был передан в собственность ответчика. Пунктом 2.1 Договора по взаимному соглашению сторон стоимость данного земельного участка была установлена в размере 1 589 578руб.00коп. Часть денежных средств в сумме 439 920руб. покупатель оплатил в течение трех дней с момента подписания договора, а оставшаяся часть в размере 1 149 658руб. оплачивается покупателем в пользу продавца в срок до 25.10.2023года равными ежемесячными платежами в рассрочку. В нарушение условий вышеуказанного договора ответчик не исполнил в полном объеме принятые на себя обязательства. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 958 048руб. Согласно п. 6.2 Договора в случае расторжения Договора по основаниям, не связанным с нарушением Продавцом своих обязательств, покупатель выплачивает в пользу продавца штрафные санкции в сумме 20% от стоимости земельного участка, но не менее 60 000руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу размер штрафа в сумме 317 915,60руб. и неустойку в вышеуказанном размере.

В судебном заседании 12 марта 2024года представитель истца Ермолаева Г.В., действующая на основании доверенности, просит суд утвердить между истцом и ответчиком заключить по делу мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном виде.(л.д. 123).

Ответчик Зоп А.А. выразил согласие заключить мировое соглашение на условиях, предложенных представителем истца и изложенных в письменном виде.

Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что производство по делу подлежит прекращению и стороны не вправе повторно обращаться в суд по тому же предмету и основаниям спора и между теми же сторонами.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат Закону и не ущемляют прав и законных интересов сторон и третьих лиц, суд считает возможным утвердить между сторонами мировое соглашение на предложенных условиях.

Руководствуясь ст. 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу №2-533/2024 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Ивановой Ольги Васильевны к Зоп Александру Александровичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка, – мировое соглашение, на следующих условиях:

Истец Индивидуальный предприниматель Иванова Ольга

Васильевны(ОГРНИП: №, ИНН №) отказывается от искового заявления в части требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка № Михалево/3 от <дата> и взыскании с ответчика Зопа Александра Александровича в пользу истца Индивидуального предпринимателя Иванова Ольга Васильевна задолженности по п. 6.2 Договора(штраф) объекта недвижимости по договору купли-продажи земельного участка от 25.10.2022года в размере 317 915(триста семнадцать девятьсот пятнадцать)руб.60коп.

Ответчик Зоп Александр Александрович, <дата>.р., уроженец г.

Каушаны Респ. Молдова, оплачивает истцу Индивидуального предпринимателю Ивановой Ольге Васильевне сумму неустойки в размере 300 000(триста тысяч)руб.00коп. по договору купли-продажи земельного участка № Михалево/3 от 25.10.2022года в срок до 30 августа 2024года в следующем порядке:

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 марта 2024года;

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 апреля 2024года;

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 мая 2024года;

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 июня 2024года;

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 июля 2024года;

-сумму в размере 50 000(пятьдесят тысяч)руб.00коп. в срок до 30 августа 2024года путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты:

Индивидуальный предприниматель Иванова Ольга Васильевна

ИНН 691211459825, ОГРНИП №

Сч. 40№ в АО «Альфа-Банк» <адрес>

к/с 30№, БИК №.

Обязательство по оплате суммы основного долга в размере

766 438(семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь)руб.00коп. по договору купли-продажи земельного участка № Михалево/3 от 25.10.2022года ответчиком Зопом Александром Александровичем исполнено полностью.

Судебные издержки, которые истец Индивидуальный

предприниматель Иванова Ольга Васильевна понесла при подаче искового заявления взысканию с ответчика Зопа Александра Александровича не подлежат.

Производство по гражданскому делу №2-533/2024 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Ивановой Ольги Васильевны к Зоп Александру Александровичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка, – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья подпись З.В. Шиканова

    Копия верна: судья секретарь