Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2024 ~ М-20/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-2026/2024

УИД 16RS0046-01-2024-000070-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Вафиевой Д.Р. о взысканиизадолженности по договору о предоставлении права пользования жилым помещением,пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к Д.Р. Вафиевой о взыскании задолженности по договору о предоставлении права пользования жилым помещением и пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что 06.05.2017 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и Д.Р. Вафиевой заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 70.50 кв.м., расположенная по адресу: ....

В соответствии с условиями договора (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 4 935 рублей в месяц, от 01.05.2022 г. 5 640 руб. в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

Указывается, что истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема-передачи от 06.05.2017 года жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.11.2023 г. размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 101022,45 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 148431,90 руб. Истец полагает необходимым снизить пени до суммы основного долга, то есть до 101022,45 рублей.

Руководствуясь изложенным, истецГосударственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан просит суд взыскать с ответчика Д.Р. Вафиевойв свою пользу задолженность по договору № ... от 06.05.2017 г. в сумме 101022,45 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 101022,45 руб., государственную пошлину в сумме 5220,45 руб.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Д.Р. Вафиева в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что 06.05.2017 года между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и Д.Р. Вафиевой заключен договор № ... о предоставлении права пользования жилым помещением, согласно условиям которого ответчику предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 70.50 кв.м., расположенная по адресу: ...

Истец обязательства по договору найма исполнил надлежащим образом, передав ответчику по акту приема-передачи от 06.05.2017 года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а также имущество, находящееся в указанном жилом помещении, что подтверждается также перечнем имущества.

Согласно 4.1 договора найма за проживание в жилом помещении гражданин оплачивает ежемесячную плату в размере 4 935 рублей в месяц, от 01.05.2022 г. 5 640 руб. в месяц.

Установлено, что по состоянию на 01.11.2023 г. размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составляет 101022,45 руб.

В соответствии с п. 6.2 договора найма в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка Гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жиломпомещении.

Общая сумма пеней за нарушение сроков внесения платы за проживание в жилом помещении согласно п. 6.2 договора найма составляет 148431,90 руб.

Заявленная к взысканию сумма пени снижена истцом до 101022,45 руб.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Кроме того, в абзаце 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства дела и приведенные нормы права, учитывая, что расчет суммы основного долга проверен судом, и установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 101022,45 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан удовлетворить частично.

Взыскать с Вафиевой Д.Р. в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан (ИНН 1655065113) задолженность по договору № ... от 06.05.2017 года в сумме 101022,45 руб.,пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение в сумме 20000 руб.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с Вафиевой Д.Р. в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республике Татарстан (ИНН 1655065113) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 5220,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Сафин