Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2020 (2-3405/2019;) ~ М-3277/2019 от 13.12.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В.,

при секретаре Гусеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>14. Указанная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого режим собственности на вышеуказанную квартиру оставлен за ней. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в квартире по месту жительства своего бывшего супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак расторгнут.

Указывает, что ответчик длительное время, находясь в браке, не проживал по месту регистрации, после расторжения брака, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время по месту регистрации не проживает, периодически проживал у своей матери в <адрес>. Место нахождения ответчика ей не известно. Она предлагала ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако он на требование не отреагировал.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 91).

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 92-93).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>14 (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, в соответствии с которым, принимая во внимание внесенные изменения от ДД.ММ.ГГГГ., режим собственности, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устанавливается за ФИО1 (л.д. 14-24).

Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ паспортной службы ТСЖ «Киевская-15», по адресу: <адрес>15 совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО5 (л.д. 89).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бухгалтером ТСЖ «Киевская-15», ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт не имеет (л.д. 90, 95-113).

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией ТСЖ «Киевская-15», в результате обследования установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>14, зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 94).

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом доме с согласия собственника, являясь супругом. В настоящее время членом семьи собственника не является, проживает по другому месту жительства, бремя содержания по месту регистрации не несет, сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>14, за ответчиком истец категорически возражает, поскольку это нарушает ее права как собственника, право на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, в судебном заседании не установлено.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: 1) изменения места жительства, которое производится на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, при регистрации по новому месту жительства орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; 2) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; 3) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; 4) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; 5) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; 6) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 7) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием отделению по делам миграции ОП № <адрес> УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  О.В. Грайворонская