Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2023 ~ М-897/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-1078/2023

УИД 16RS0041-01-2023-001452-72

Учёт 2.129г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года         город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики ФИО в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при помощнике судьи Ахметовой Э.М., с участием ответчика Аминовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики ФИО к Аминовой ФИО о понуждении отчуждения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Министерство земельных и имущественных отношений Республики ФИО обратилось в Лениногорский городской суд Республики ФИО с иском к Аминовой А. о понуждении отчуждения недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Минземимущества Республики ФИО поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО об имеющихся в ЕГРН сведениях о государственной регистрации прав иностранных граждан на земельные участки и земельные доли. Согласно данным Управления Росреестра по Республике ФИО, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности гражданки <данные изъяты> Аминовой ФИО на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Доля в праве составляет <данные изъяты>. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

С учетом изложенного, истец просит обязать Аминову А. продать на торгах, принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Аминова А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение согласно действующему законодательству.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 статьи 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Минземимущество Республики ФИО поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО об имеющихся в ЕГРН сведениях о государственной регистрации прав иностранных граждан на земельные участки и земельные доли (л.д. 9-11).

Как установлено судом, ответчик Аминова А. является гражданкой <данные изъяты> и ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-15).

Обращаясь в суд с данным иском, истец ссылался на то, что в силу статьи 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане не вправе иметь в собственности земельные участки.

Согласно сведениям МВД по Республике ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, по информационным учетам Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан Аминова ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке в УВМ МВД по Республике ФИО не обращалась (л.д. 25).

Согласно статье 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, статья 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь статья 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <данные изъяты>, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики ФИО об обязании гражданки <данные изъяты> Аминовой А. продать на торгах принадлежащую ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики ФИО (<данные изъяты>) к Аминовой ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство иностранного гражданина <данные изъяты>, о понуждении отчуждения недвижимого имущества, удовлетворить.

Обязать гражданку <данные изъяты> – Аминову ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах принадлежащую ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики ФИО.

Судья Лениногорского городского суда

Республики ФИО подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1078/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики ФИО.