Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 ~ М-42/2022 от 26.01.2022

№ 2-145-2022           Мотивированное решение изготовлено 09.03.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                             01 марта 2022года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО2 о разделе доли в коммунальных платежах,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила следующее.

Она ФИО3 является нанимателем 2-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета оформлены на её имя.

В квартире кроме нее зарегистрированы члены ее семьи дочь ФИО7 и сын ФИО2 Фактически в квартире проживают истец ФИО3 и ее сын ФИО2.

Зарегистрированная в квартире ФИО7 в настоящее время в квартире не проживает, проживает с семьей где-то в <адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает. При этом с регистрационного учета ФИО7 не снимается.

Задолженности по оплате ЖКУ не имеется, т.к. она и ее сын ФИО2 оплачивают все услуги своевременно и в полном объеме.

Добровольно оплачивать свою часть платежей ФИО7 отказывается, в досудебном порядке решить вопрос не представилось возможным.

Первоначально просила суд определить порядок оплаты жилого помещения и ЖКУ в равных долях. В судебном заседании ФИО3 уточнила исковые требования и просила определить доли по оплате жилого помещения и ЖКУ следующим образом:

- ФИО3 и ФИО2 – 2/3 доли;

- ФИО7 – 1/3 долю.

Также пояснила, что ее сын ФИО2 в судебное заседание не явится, так как занят по работе. С иском он согласен и полностью ее поддерживает.

Дочь ФИО7 также уведомлена ею о судебном заседании, возражений по иску ей (ФИО3) не заявила.

Ответчики ФИО7 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Некрасовское, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица – МУП «РКЦ ЖКУ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная обязанность возлагается и на членов семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 15.10.2014г. №-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, предоставлена администрацией сельского поселения Некрасовское ФИО3 и членам ее семьи ФИО2, ФИО7

Ответчик ФИО2 приходится сыном нанимателя, а ФИО7 – дочерью.

Из материалов дела усматривается также, что в указанном жилом помещении, кроме истца зарегистрированы ФИО2, 1981г.р., ФИО3, 1987г.р.

В соответствии с договором социального найма они вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя. Однако ответчик ФИО3 не ведет совместно с истцом общее хозяйство, тем самым, утратила статус члена семьи нанимателя жилого помещения, и при данных обстоятельствах не может нести солидарную ответственность по оплате за найм и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений истца усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО3 не производит. Ответчик ФИО2 проживает совместно с истцом, и они производят оплату коммунальных платежей и найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным определить долю истца по участию в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги совместно с ФИО2 в размере 2/3 доли ежемесячно от начисляемых платежей, долю ответчика ФИО7 – 1/3 доли.

Данное решение является основанием для обязания МУП «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленной долей в оплате.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд     

р е ш и л :

Определить доли в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- за ФИО3, ФИО2 – 2/3 доли;

- за ФИО7 – 1/3 доли.

Обязать МУП «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленной долей в оплате.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                 С.П. Лазутин