Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2022 ~ М-1559/2022 от 21.10.2022

2-1819/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.12.2022 года                                      с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной ФИО6 к Тараканову ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Панина Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что в 2002 году в связи с отказом от земельного участка прежним собственником и на основании ее заявления о предоставлении земельного участка, ей был предоставлен земельный участок № в СНТ «Буревестник-1».

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время она использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения    недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит прежнему собственнику, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По изложенному, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить, указав, что пользуется земельным участком длительное время, желает его оформить в собственность.

Ответчик Тараканов В.П. в судебное заседание не явился.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Буревестник-1»» в судебное заседание не явился.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

     По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что распоряжением главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «Буревестник» передано в собственность 1,68 га с последующей выдачей свидетельств на право собственности на землю для семей.

На основании указанного распоряжения Тараканову В.П. был передан в собственность земельный участок № и выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Однако, прежний собственник отказалась от земельного участка, в связи с чем земельный участок № был перераспределен в пользу другого лица для разработки и оформления, а именно Паниной Н.А., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Буревестник-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой председателя правления СНТ «Буревестник-1», подтверждается, что с 2002 года по настоящее время, указанным участком пользуется Панина Н.А., обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, посещает ежегодные собрания членов товарищества, споров по границам нет. За все время пользования участка № каких либо заявлений, претензий от иных лиц не поступало.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Панина Н.А. на протяжении 20 лет открыто, как своим собственным,    добросовестно и непрерывно владеет земельным участком в СНТ «Буревестник-1» урочище «Таежное» Надеждинского района.

    С 2002 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 653 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.