Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2023 (2-599/2022;) ~ М-536/2022 от 21.11.2022

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы Кожевниковой В.Н., представителя Кочегарова В.А.,

представителя ответчика Мациевского А.А. Астафьевой О.В.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Валентины Николаевны к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», Мациевскому Андрею Андреевичу, Вайтицкому Кириллу Романовичу, Нарицину Егору Андреевичу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», Мациевскому А.А., Вайтицкому К.Р., Нарицину Е.А. о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ей принадлежит квартира <адрес>. Перепланировка указанного жилого помещения была произведена бывшим собственником ФИО, в результате чего увеличилась общая площадь жилья.

В судебном заседании истица Кожевникова В.Н. иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что её дочь в ... году купила у ФИО квартиру <адрес>, впоследствии в ... году подарила её ей-истице. На момент приобретения жилья её дочери не было известно о самовольной перепланировки квартиры бывшим собственником. Ни истица, ни её дочь никаких переустройств в квартире не производили. Перепланировка соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам.

В судебном заседании представитель истицы Кожевниковой В.Н. Кочегаров В.А. иск поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Ответчики Мациевский А.А., Вайтицкий К.Р., Нарицин Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, двое последних представили заявления о согласии с исковыми требованиями. Ответчик Мациевский А.А. доверил представлять свои интересы Астафьевой О.В.

В судебном заседании представитель ответчика Мациевского А.А. Астафьева О.В. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН Кожевникова В.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Из показаний истицы следует, что перепланировка была произведена бывшим собственником квартиры ФИО самовольно, о чем её дочь при приобретении жилого в помещения в собственности не знала.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>, все жильцы дома (ответчики) не возражали против проведённой перепланировки квартиры, принадлежащей Кожевниковой В.Н.

Согласно техническому отчёту №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольной перепланировки квартиры <адрес> выполнено присоединение части места общего пользования площадью ... кв.м., образовано помещение санузла площадью ... кв.м., увеличилась общая площадь квартиры и составляет ... кв.м. Планировка выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция в кухне и санузле приточно-вытяжная. Функционирует нормально. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) квартиры <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ, не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кожевниковой В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░            ░.░. ░░░░░░