Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2024 (2-8048/2023;) от 10.11.2023

дело № 2-2041/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 12 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к Казиевой Кларе Нуруллаховне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания №9» обратилась в суд с иском к Казиевой К.Н. о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>9» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На 01.12.2022 задолженность ответчика перед истцом за техническое обслуживание составляет 86 086 руб., пеня в размере 34 567 руб.

Просит суд : взыскать с Казиевой К.Н. в пользу ООО «УО-9» задолженность за техническое обслуживание общего имущества в размере 86 086 руб., пеня в размере 34 567руб, государственную пошлину в размере 1 807 рублей.

Определением суда от 19.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник квартиры Казиев Эльдар Рамазанович.

Извещенное надлежащим образом ООО «УО-9» в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Ответчик Казиева К.Н. просила в удовлетворении иска отказать, указав, что по решению Ленинского районного суда г. Махачкалы 21.09.2023 с ее супруга с Казиева Э.Р. в пользу ООО «УК № 9» взыскана задолженность по коммунальным услугам (техническому обслуживанию) в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 по 01.06.2021 в размере 15 608,34 руб., а также государственную пошлину в размере 624 руб., всего: 16 232,34 руб. И наличие решения суда является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Ответчик Казиев Э.Р. в судебном заседании иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчики и их несовершеннолетние дети Казиева Малика, Казиева Марьям и Казиев Ахмад является сособственниками по 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 указанной статьи Казиева К.Н. и Казиев Э.Р. как собственники доли жилого помещения, несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ч. 1.1. ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 21.09.2023 постановлено:

Взыскать с Казиева Эльдара Рамазановича в пользу ООО «Управляющая компания № 9» задолженность по коммунальным услугам (техническому обслуживанию) в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 по 01.06.2021 в размере 15.608,34 руб., а также госпошлину в размере 624 руб., всего: 16.232,34 руб. (шестнадцать тысяч двести тридцать два рубля тридцать четыре копейки).

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

С учётом того, что Казиева К.Н. и Казиев Э.Р. с детьми являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, и с Казиева Э.Р. взыскана задолженность по коммунальным услугам (техническому обслуживанию) по 01.06.2021, суд считает возможным взыскать с Казиевой К.Н. и с Казиева Э.Р. оставшуюся задолженность по коммунальным услугам (техническому обслуживанию) с 01.06.2021 по 01.02.2023, что составляет согласно расчету 16 531,6 руб.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 в размере 8 792,30 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены расходы на оплату государственной пошлины, уплаченную при подаче иска, в размере 1 807 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворяемым требованиям. При цене иска 16 531,6 руб. государственная пошлина составляет 661,27 руб.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учётом тяжелого материального положения ответчика суд считает возможным удовлетворить ходатайство о предоставлении рассрочки на срок 8 мес. с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 9» удовлетворить частично.

Взыскать с Казиевой Клары Нуруллаховны (№) и Казиева Эльдара Рамазановича (№) солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 9» (ИНН 0561054442) задолженность по коммунальным услугам (техническому обслуживанию) в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с 01.06.2021 по 01.02.2023 в размере 16 531,6 руб., пени в размере 500 руб., а также государственную пошлину в размере 661.27 руб., всего: 17 692,87 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Предоставить Казиевой Кларе Нуруллаховне и Казиеву Эльдару Рамазановичу отсрочку исполнения решения суда на 8 (восемь) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий           С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>