Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2023 (2-5666/2022;) ~ М-4948/2022 от 08.11.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2023 года Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании недействительной ничтожной сделки, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ФИО4, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с требованиями о признании недействительной ничтожной сделки, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обосновании заявленных требований истец указала, что (дата) между ФИО4, действующим по доверенности (адрес)6 от (дата), выданной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированной в реестре (марка обезличена) от лица дарителя ФИО3 с одной стороны и ФИО4, действующим от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 с другой стороны заключен договор дарения в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), кадастровый №....

Квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора дарения от (дата), что подтверждается записью в ЕГРН от (дата) №....

Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от (дата).

Переход права собственности на квартиру к несовершеннолетнему ФИО4 зарегистрирован в ЕГРН (дата) за №....

Кроме того, (дата) между ФИО4, действующим по доверенности (марка обезличена) от (дата), выданной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированной в реестре (марка обезличена) от лица дарителя ФИО3 с одной стороны и ФИО4, действующим от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 с другой стороны заключен договор дарения в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество - нежилое помещение П4, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) кадастровым номером (марка обезличена).

Нежилое помещение принадлежало истцу на праве собственности на основании договора дарения от (дата), что подтверждается записью в ЕГРН от (дата) №....

Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от (дата).

Переход права собственности на квартиру к несовершеннолетнему ФИО4 зарегистрирован в ЕГРН (дата) за №....

Согласно брачному договору от (дата) заключенным между ФИО4 и ФИО3, удостоверенному нотариусом г.Н.Новгорода ФИО8 установлен режим раздельной собственности на имущество, нажитое в период брака. Все подлежащее государственной регистрации недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, является как в период брака, так и в случае его прекращения, собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано.

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода.

Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество – квартира и нежилое помещение являлись собственностью истца, и на него не распространялся режим совместной собственности.

Вместе с тем, доверенность (марка обезличена) от (дата), выданная ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированной в реестре (марка обезличена) от лица ФИО3, в том числе на имя ФИО4 была отменена распоряжением от (дата) №(марка обезличена), удостоверенным нотариусом г.Н.Новгорода ФИО9

Доверенность отменена в нотариальной форме до заключения спорных договоров.

На основании изложенного истец просит суд

- Признать договор дарения квартиры от (дата), заключенный между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 недействительной ничтожной сделкой.

- Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору дарения квартиры от (дата) заключенному между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, признать прекратившим зарегистрированное право собственности ФИО4 на (адрес), г.Н.Новгорода, аннулировать запись в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), произведенную на основании договора дарения от (дата) на имя ФИО4, регистрационная запись №... от (дата).

- Истребовать квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) из незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО3

- Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

- Признать договор дарения нежилого помещения от (дата), заключенный между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 недействительной ничтожной сделкой.

- Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору дарения квартиры от (дата) заключенному между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, признать прекратившим зарегистрированное право собственности ФИО4 на нежилое помещение П4, по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), аннулировать запись в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение П4 по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), произведенную на основании договора дарения от (дата) на имя ФИО4, регистрационная запись №... от (дата).

- Истребовать нежилое помещение П4, по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) из незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО3

- Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение П4, по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

- Взыскать с ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 21189 руб. 03 коп.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя (по ордеру и доверенности) ФИО10, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что ответчик совершил спорные сделки от имени истца, действую на основании нотариально выданной доверенности, которая на момент совершения сделок была отозвана истцом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации, кроме того вся информация о движении дела размещена в открытом доступе в сети «Интернет» на официальном сайте Советского районного суда г.Н.Новгорода sovetsky.nnov.sudrf.ru. О причинах неявки суд ответчик не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

П.1 ст. 185 ГК РФ предусмотрено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 3 ст.167 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежало следующее имущество:

- квартира площадью 34 кв.м, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), право собственности истца возникло на основании договора дарения от (дата), что подтверждается записью в ЕГРН от (дата) №....

- нежилое помещение площадью 37,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), право собственности истца возникло на основании договора дарения от (дата), что подтверждается записью в ЕГРН от (дата) №....

Истец ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО4, в период брака у сторон родился сын – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-TH №....

(дата) между ФИО3 и ФИО4 заключен брачный договор, который удостоверен нотариусом ФИО8

В соответствии с п.8 указанного договора все подлежащее государственной регистрации недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, является как в период брака, так и в случае его прекращения, собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата). Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

(дата) ФИО4, действующий от имени ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата) ((марка обезличена)) выданной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированной в реестре (марка обезличена) с одной стороны и ФИО4, действующим от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 с другой стороны заключил:

- договор дарения в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), кадастровый №....

- договор дарения в соответствии с которым, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество - нежилое помещение П4, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) кадастровым номером (марка обезличена)

Вместе с тем, доверенность (адрес)6 от (дата), выданная ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7, зарегистрированной в реестре (марка обезличена) от лица ФИО3, в том числе на имя ФИО4 была отменена распоряжением от (дата) № (адрес)6, удостоверенным нотариусом г.Н.Новгорода ФИО9

Доказательств того, что со стороны истца на момент заключения оспариваемых договоров дарения имелось волеизъявление на совершение данных сделок ответчиком не представлено.

Таким образом, у ФИО4 отсутствовали полномочия по заключению договоров дарения. Своего согласия на заключение договоров дарения в отношении квартиры и нежилого помещения ФИО3 не давала. ФИО3 не имела намерения отчуждать принадлежащее ей имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания договоров дарения, заключенных от имени ФИО3 лицом, не имеющим на то полномочий, недействительными и применении последствий их недействительности.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 21189 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от (дата), заключенный между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде признании недействительным зарегистрированного права собственности за ФИО2 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена) на квартиру, расположенную по адресу: ФИО11, (адрес), с кадастровым номером: (марка обезличена).

Восстановить право собственности ФИО3 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)) на квартиру, расположенную по адресу: ФИО11, (адрес), с кадастровым номером: (марка обезличена).

Признать договор дарения нежилого помещения от (дата), заключенный между ФИО4, действующим по доверенности от лица ФИО3 и ФИО4, действующим об имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде признании недействительным зарегистрированного права собственности за ФИО2 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена) на нежилое помещение П4 расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), с кадастровым номером (марка обезличена).

Восстановить право собственности ФИО3 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)) на нежилое помещение П4 расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), с кадастровым номером (марка обезличена).

Взыскать с ФИО4 ((дата) года рождения, паспорт серия (марка обезличена) №..., выдан ГУ МВД России по нижегородской области (дата), код подразделения (марка обезличена)) в пользу ФИО3 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 21189 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С. Толмачева