Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2022 ~ М-933/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1159/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года     г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре                      НЕСОВЕ В.Н.,

с участием представителя истца Парфентьевой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матюхиной Ольги Владимировны к Сорокину Николаю Владимировичу, Сорокиной Наталии Владимировне, Сорокину Денису Николаевичу, ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» о разделе финансового счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и заключении отдельных договоров на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Матюхина О.В. обратилась в суд с иском к Сорокину Н.В., Сорокиной Н.В., Сорокину Д.Н., ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» о разделе финансового счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, и заключении отдельных договоров на оплату, по адресу: N.... В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики Сорокин Н.В., Сорокина Н.В., Сорокин Д.Н., являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги с сособственниками достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: N..., между ней и ответчиками Сорокиным Н.В., Сорокиной Н.В., Сорокиным Д.Н., пропорционально доли каждого доле на каждого; обязать ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками Сорокиным Н.В., Сорокиной Н.В., Сорокиным Д.Н., и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Парфентьева О.З. поддержала измененные требования в полном объеме. Дополнила, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики Сорокин Н.В., Сорокина Н.В., Сорокин Д.Н., истец зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, по адресу : N.... Лицевые счета открыты на истца, оплату платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: N..., осуществляет только истец. Ответчики не желают переделывать на себя лицевые счета, и производить оплату за обслуживания жилья и коммунальные услуги, хотя фактически проживают в квартире. Просила иск удовлетворить. Со слов представителя истца, истец извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Матюхина О.В., ответчики Сорокин Н.В., Сорокина Н.В., Сорокин Д.Н., представители ответчиков ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражения против удовлетворения иска, просьба рассмотреть дело в свое отсутствие, не поступали.

Заказная судебная корреспонденция, направленная Сорокиной Н.В., Сорокину Д.Н., возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная законному представителю несовершеннолетнего ответчика корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что законный представитель несовершеннолетнего ответчика значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, указанном в исковом заявлении, адрес своего фактического места пребывания не сообщил. Следовательно, сообщение считается доставленным законному представителю несовершеннолетнего ответчика, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от него, что расценивается судом, как уклонение законного представителя несовершеннолетнего ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

Суд, с учетом мнения представителя истца Парфентьевой О.З., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца Парфентьева О.З., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества если иное не предусмотрено законом или договором..

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положения ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4).

Статья 157.2 ЖК РФ содержит положения о предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые предусматривают, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в случаях: общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение; при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам помещений в многоквартирном доме; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Положения статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 7.5, данной статьи, указано, что плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: N..., являются истец Матюхина О.В., 4/9 (8/18) доли в праве общей собственности, ответчик Сорокин Н.В., 2/9 (4/18) доли в праве общей собственности, ответчики Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В. по 1/6 (3/18) доли в праве общей собственности у каждого.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и фактически проживают ответчики Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В.

Истец Матюхина О.В. в квартире не проживает, зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: N....

Лицевые счета ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» открыты на имя истца Матюхиной О.В.

Со слов представителя истца оплату платежей осуществляет истец Матюхина О.В., между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги. Истец письменно обращался в ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра» с просьбой о разделе финансовых счетов для оплаты между сособственниками, однако ответа не поступило.

Согласно платежным документам на оплату платежей за тепловую энергию на индивидуальное потребление за февраль, март, апрель 2022 года по N... в N... лицевой счет 90025970 открыт на Матюхину О.В., задолженности нет. Из чеков по операции мобильное приложение Сбербанк Онлайн, следует, что оплату платежей производит Матюхина О.В.

Согласно платежным документам на оплату платежей за содержание жилья за март, апрель, май 2022 года по N... в N... лицевой счет № 0622 открыт на Матюхину О.В., задолженности нет. Из чеков по операции мобильное приложение Сбербанк Онлайн, следует, что оплату платежей производит Матюхина О.В.

Согласно платежным документам на оплату платежей за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за март, апрель, май 2022 года по N... в N... лицевой счет 4800037921 открыт на Матюхину О.В., задолженности нет. Из чеков по операции автоплатеж, следует, что оплату платежей производит Матюхина О.В.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Парфентьевой О.З., а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией выписки из ЕГРН от 22.11.2021; платежными документами ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», ПАО «Квадра»; чеками по операции мобильное приложение Сбербанк Онлайн; чеками по операции автоплатеж; выпиской ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства по состоянию на 15.12.2021; копиями свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию; копией поквартирной карточки; копией лицевого счета открытого ООО «УК Эльта+»; описью вложений; сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу от 24.05.2022.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчики Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В., обязаны нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, так как истцу и ответчикам ответчики Сорокину Н.В., Сорокину Д.Н., Сорокиной Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира, право собственности за которыми зарегистрировано, доля каждого определена. Истец и ответчики Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В., не являются членами одной семьи, при этом в квартире проживают ответчики, истец в указанной квартире не проживает. Оплата платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в силу положений ч.11 ст. 155 ЖК РФ, является обязательной для собственников, независтимо от их проживания в жилом помещении. Оплата платежей производиться каждым собственником соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество, независимо от фактического проживания собственников в указанной квартире. Оформление платежного документа ресурсоснабжеющими организациями на одного из сособственников, не являться основанием для освобождения от оплаты платежей всех других собственников, которые не предоставили в ресурсрснабжающие организации сведения о приобретении им права собственности на жилое помещение и о регистрации в нем по месту жительства. Обязанность по предоставлению информации о собственниках лежит на самих собственниках.

Ответчики Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В. в судебное заседание не явилась, доказательства, подтверждающие, что они перестали быть собственниками спорного жилого помещения, а так же что они несут расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждый самостоятельно исходя из своей доли в праве общей собственности за квартиру, суду не представили.

Начисления за тепловую энергию производит ПАО «Квадра», за содержание жилья производит ООО «УК Эльта+», за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами производит ООО «ТЭКО-Сервис».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В являются соответственно ресурсоснабжающей организацией, управляющей организацией и организацией оказывающей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг, обслуживание жилья и производят начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с организациями: ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», на предоставление коммунальных услуг и содержание жилья в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей службами, оказывающими коммунальные услуги и потребителями услуг (истцом и ответчиками Сорокиным Н.В., Сорокиным Д.Н., Сорокиной Н.В.).

Принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между истцом и ответчиками Сорокиным Н.В., Сорокиным Д.Н., Сорокиной Н.В., которая составляет для истца 8/18 долей от всех начисленных платежей, ответчика Сорокина Н.В. 4/18 долей от всех начисленных платежей, и на каждого из ответчиков Сорокина Д.Н., Сорокину Н.В. по 3/18 доли от всех начисленных платежей. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате всех платежей между истцом и ответчиками Сорокиным Н.В., Сорокиным Д.Н., Сорокиной Н.В., в связи с чем на ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию и организацию оказывающую услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты отдельно каждым собственником из расчета доли в праве, с направлением каждому отдельного платежного документа и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 8/18 доля от всех начисленных платежей, ответчика Сорокина Н.В. 4/18 долей от всех начисленных платежей, ответчика Сорокина Д.Н. 3/18 долей от всех начисленных платежей, Сорокину Н.В. 3/18 долей от всех начисленных платежей. Представители ответчиков ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис» и ответчики Сорокин Н.В., Сорокин Д.Н., Сорокина Н.В., в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ответчикам Сорокину Н.В., Сорокину Д.Н., Сорокиной Н.В., ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис».

Представитель истца Парфентьева О.З. действующая в интересах истца на основании доверенности и в пределах своих полномочий от взыскания с ответчиков судебных расходов, в том числе понесенных по оплате государственной пошлины отказалась.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис», открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно на Матюхину Ольгу Владимировну, из расчета 8/18 долей в праве, один человек, отдельно на Сорокина Николая Владимировича, из расчета 4/18 доли в праве, один человек, отдельно на Сорокина Дениса Николаевича, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, отдельно на Сорокину Наталию Владимировну, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно с Матюхиной Ольгой Владимировной, из расчета 8/18 долей в праве, один человек, отдельно с Сорокиным Николаем Владимировичем, из расчета 4/18 доли в праве, один человек, отдельно с Сорокиным Денисом Николаевичем, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, отдельно с Сорокиной Наталией Владимировной, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «УК Эльта+», ООО «ТЭКО-Сервис» производить начисления платежей за коммунальные услуги содержание жилья, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельно на Матюхину Ольгу Владимировну, из расчета 8/18 долей в праве, один человек, отдельно на Сорокина Николая Владимировича, из расчета 4/18 доли в праве, один человек, отдельно на Сорокина Дениса Николаевича, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, отдельно на Сорокину Наталию Владимировну, из расчета 3/18 доли в праве, один человек, по N... в N... с направлением каждому платежного документа для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.