Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2023 ~ М-1392/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-2007/2023; УИД 42RS0010-01-2023-001753-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Астафьевой С.Р.,

с участием представителя истца – Петрик С.Н.,

ответчика Замятиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

30 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Криволапова Сергея Николаевича к Замятиной Наталье Евгеньевне о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Криволапов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Замятиной Н.Е. о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры.

Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

11.04.2023 г. произошло затопление его квартиры. Затопление произошло из <адрес>, которая находится на девятом этаже над его квартирой. Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Замятина Н.Е.

11.04.2023г. ООО УК «РЭУ» был составлен акт осмотра. В котором был установлен факт затопления жилого помещения и описан детально причиненный от затопления ущерб помещению и имуществу, находящемуся внутри данного помещения.

19.04.2023г. ООО УК «РЭУ» был составлен повторный акт осмотра.

23.05.2023г. истец обратился к ответчику с претензией, в которой было предложено выплатить ему сумму причиненного ущерба.

Ответа на претензию он не получил.

Для определения размера причиненного ущерба истец обратился в ООО «Агентство недвижимости и оценки», затраты за проведенную оценку считает должны быть взысканы с ответчика в его пользу.

Просит взыскать с ответчика убытки причиненные затоплением квартиры в сумме 98 061 руб., судебные расходы за проведение оценки 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 141,83 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 18 000 руб.

В судебное заседание истец Криволапов С.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Петрик С.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

Ответчик Замятина в судебном заседании пояснила, что вину в причинении ущерба от затопления квартиры истца не оспаривала, представленные возражения в письменном виде не поддерживает, возражений по иску не представила, однако с суммой ущерба не согласна, при этом об экспертизе не настаивала, просила дело рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ООО "УК "РЭУ1" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 ГК РФ).

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 5); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Согласно пункту 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что истец Криволапов С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 02.08.2011г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 01.09.2011г. (л.д. 8), и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2023г. (л.д. 22-23).

Собственником квартиры, расположенной в <адрес> является Замятина Н.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2023 г. (л.д. 24-25).

ООО "УК "РЭУ1" является управляющей компанией в отношении дома, собственниками квартир в котором являются истец и ответчик.

Согласно журналу заявок ООО "УК "РЭУ1" (л.д.32-33) и акта обследования от 11.04.2023г. (л.д. 34), следует, что комиссии в составе начальника участка Б.Н.С. делопроизводителя Б.М.А. составили настоящий акт по обследованию квартиры по <адрес>, согласно которого в <адрес> комнате на подводке к конвектору установлены краны, лопнул конвектор в результате чего произошло затопление квартир № и №. В <адрес> комнате лопнул натяжной потолок, намокла эл.проводка, у стенки на плательном шкафу намокла дверь б/у намокла стенка б/у, стена смежная с кухней намокли обои 1 полоса, у оконного проема намокла 1 полоса обоев, намок ламинат. На кухне стена смежная с залом намокли обои 0,5-1 полоса, в <адрес> намокла эл.проводка. Собственник <адрес> признает свою вину, ущерб нанесенный будет возмещать своими силами (л.д. 34).

Актом комиссии в составе начальника участка Б.Н.С. делопроизводителя Б.М.А. составили настоящий акт по обследованию повторно квартиры по <адрес> от 19.4.2023г. (л.д. 37). В результате затопления в комнате на подводке к конвектору установлены краны, лопнул конвектор, в результате чего произошло затопление квартиры № и №. В <адрес> комнате лопнул натяжной потолок, эл.проводка исправна. Деформация нижней боковой части плательного шкафа с обоих сторон б/у, тумба под телевизором деформация нижних частей боковых с двух сторон, вздутие ящика деформация фасадной части в результате чего нарушена механизм открывания и закрытия, стена смежная с кухней деформация обоев 1 полоса. Деформация ламината. На кухне стена смежная с залом и оконным проемом деформация обоев 3 полосы (флизелин). В комнате у шкафа со стеклянными дверцами у внутренних перегородок наблюдается деформация нижней части с обоих сторон.

Совокупность перечисленных доказательств, отвечающих требованиям допустимости, относимости и достоверности, позволяет суду прийти к выводу о том, что событие залива жилого помещения, принадлежащего истцу Криволапову С.Н. 11.04.2023 года является доказанным.

    Доказательств отсутствия своей вины ответчик суду не представил, напротив обстоятельства не оспаривал.

В обоснование размера причиненного ущерба, истцом представлена консультационная справка о наиболее вероятной рыночной стоимости материального ущерба, причиненного внутреннему ремонту квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на дату 24 апреля 2023 года, согласно которой итоговая рыночная стоимость материального ущерба с учётом износа и округления вышеуказанного имущества составляет 98 061,00 руб. (л.д. 11-19).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании судом ответчику разъяснялось право, в случае несогласия с заключением представленным истцом, заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании правом проведения судебной экспертизы не воспользовалась, в связи с чем суд в качестве допустимых доказательств причинения имущественного ущерба суд принимает во внимание доказательства их стоимости заключение –консультационную справку ООО «Агентство недвижимости и оценки» от 24 апреля 2023 года предоставленную стороной истца (л.д. 11-19).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло в результате порыва конвектора в <адрес>, что подтверждается актами осмотров жилого помещения комиссией ООО "УК "РЭУ1" (л.д.32-33) и актов обследования от 11.04.2023г., 19.04.2023г., копией из журнала заявок ООО "УК "РЭУ1", в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является Замятина Н.Е., как собственник квартиры, расположенной в г <адрес>, где произошел прорыв.

С учетом изложенного, поскольку отсутствуют доказательства отсутствия вины ответчика в причинении залива жилого помещения, принадлежащего истцу Криволапову С.Н., на ответчика подлежит возложению обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу.

Истцом Криволаповым С.Н. также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в сумме 2 500 руб., что подтверждается квитанцией от 22.04.2023г. (л.д. 5), по оплате государственной пошлины в сумме 3141,83 руб. (л.д. 3), по оплате юридических услуг в сумме 18000,00 руб. (л.д. 5).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину.

Таким образом, сумма в размере 2 500 руб. за проведение оценки причиненного ущерба затоплением квартиры, сумма в размере 18000,00 руб. расходы по оплате юридических услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3141,83 руб. подлежат взысканию с ответчика Замятиной Н.Е. в пользу истца Криволапова С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Криволапова Сергея Николаевича к Замятиной Наталье Евгеньевне о возмещении ущерба причиненного затоплением квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Замятиной Натальи Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Криволапова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в сумме 98 061 рублей 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 2 500 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 18000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3141 рубль 83 коп., а всего 121 702 (сто двадцать одна тысяча семьсот два) рубля 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через суд принявший решение в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023 года.

Председательствующий -                 Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.