Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2023 ~ М-344/2023 от 12.05.2023

70RS0010-01-2023-000465-28

Гражданское дело № 2-419/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего                                              Лебедевой С.В.,

при секретаре                                                  Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области с участием представителя истца Еремеевой С.В. - Рублевой Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора Котенко Л.Н., гражданское дело № 2-419/2023 по исковому заявлению Еремеевой С.В. к Найверту С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Еремеева С.В. обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Найверту С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает мать истца Н.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В начале февраля 2021 года из <адрес> приехал родственник истца Найверт С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и обратился с просьбой о регистрации в квартире с целью трудоустройства. После регистрации ответчик в жилом помещении не проживал, своих вещей не хранил, членом семьи не являлся, снимал жилье. Со слов ответчика истцу известно о трудоустройстве в <данные изъяты> оказывающей услуги <данные изъяты>, где ответчик проработал недолго. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика, истец вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд признать Найверта С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Еремеева С.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явилась, доверила представление своих интересов адвокату Рублевой Л.В.

Представитель истца адвокат Рублева Л.В., в судебном заседании исковые требования Еремеевой С.В. о признании Найверта С.Г. утратившим право пользования жилым помещением поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Найверт С.Г., извещенный о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явился. В телефонограмме от 13.06.2023 просил рассмотреть дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Еремеевой С.В. не возражал.

В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, мнение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца Еремеевой С.В. о признании Найверта С.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из справки отдела регистрации граждан БРЦ ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Найверт С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как родственник Еремеевой С.В. (л.д. 6).

Как разъяснено в положениях подпункта «а», «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из пояснений истца, ее представителя, показаний свидетелей Н. Н.Л., Л А.Ю., следует, что ответчик Найверт С.Г. в спорной квартире не проживал, своих вещей не хранил, членом семьи собственника не являлся, оплату коммунальных услуг не производил, до настоящего времени вселяться в спорную квартиру не пытался.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Наличие согласия истца на вселение ответчика в спорную квартиру в настоящее время также не установлено.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Еремеевой С.В. к Найверту С.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Найверта С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Еремеевой С.В. (№) к Найверту С.Г. (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Найверта С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия Найверта С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 16.06.2023.

        Председательствующий                                                                                                Лебедева С.В.