Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 ~ М-129/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-130/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года                         г. Фатеж, Курской области

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.И.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик ФИО3, которая являлась супругой ее покойного брата. Брат истца умер в январе 2022 года. Членом её семьи ответчик не является. Участия в содержании, оплате обязательных коммунальных платежей за дом ответчик не принимает. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, препятствует владению и пользованию жилым помещением необходимым для личного пользования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признает, пояснила, что она вместе со своим покойным супругом проживали в данном домовладении, оплачивали коммунальные платежи, данный дом был приобретен супругом до регистрации брака, однако на месте старого дома построен новый дом. Ей не было известно, что данное домовладение ее супруг подарил своей сестре. Считает исковые требования необоснованными и просит суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, ЖК РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, согласно копий свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, приобрел домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент регистрации ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, данный дом принадлежал на праве собственности ФИО6, который и дал согласие на регистрацию ответчицы в данном доме, что подтверждается домовой книгой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака I –ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2, что подтверждается копиями договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка, что подтверждается копиями свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и оспаривалось сторонами, ФИО7 и его супруга ФИО8 проживали в вышеуказанном домовладении и пользовались земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III- ЖТ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений сторон ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства не вели и не ведут, общего бюджета не имеют.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику (ФИО2), наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома ФИО2 и ответчиком ФИО3 не установлено. Следовательно, ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ответчика ФИО3, о том, что ею не утрачено право пользования жилым помещением, поскольку она в спорном домовладении проживает, оплачивает коммунальные платежи, суд считает не состоятельными, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника ( ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░