Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5913/2019 ~ М-4687/2019 от 31.10.2019

Дело №2-5913/2019

Мотивированное решение составлено 20.12.2019

Решение

именем Российской Федерации

    17 декабря 2019 года                         г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Н.О., с участием прокурора Коломеец Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркова Леонида Владимировича к Седовой Екатерине Сергеевне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от дата у ФИО. Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что зарегистрированная в квартире по месту жительства Седова Екатерина Сергеевна не сохраняет право пользования указанной квартирой после ее отчуждения продавцом. В силу п. 6 указанного договора квартира никакими правами третьих лиц не обременена.

Ссылаясь на то, что после передачи жилого помещения истцу, ответчик с регистрационного учета в нем не снялся, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника или его родственником не является, истец просит суд признать Седову Екатерину Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях.

Истец Бурков Л.В.., ответчик Седова Е.С., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Разбирательство по делу проведено без участия неявившихся сторон.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли – продажи от дата Бурков Л.В. является собственником квартиры № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

При этом пунктом 2 договора купли - продажи от дата предусмотрено, что покупателю известно, что в квартире зарегистрирован по месту жительства гражданин РФ - Седова Екатерина Сергеевна. Указанное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением после его отчуждения покупателю.

С дата в квартире значится зарегистрированным ответчик - Седова Е.С..

Поскольку Бурков Л.В. является собственником спорной квартиры, а Седова Е.С. к членам его семьи либо к лицам, за которыми право проживания в квартире сохраняется в силу закона, не относится, соглашение о пользовании данным жилым помещением с Бурковым Л.В. она не заключала, но при этом ответчик продолжает пользоваться данной квартирой, оставаясь зарегистрированным в ней, что препятствует осуществлению права собственности истца на эту квартиру, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, полагает необходимым признать Седову Е.С. утратившей право пользования названной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░