Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2022 ~ М-1669/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-2116/2022

25RS0005-01-2022-002191-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.07.2022 г.             г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                 Корочкиной А.В.

при секретаре                     Фоминой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к Сергиенко Светлане Ивановне о приостановлении предоставлений коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилось в суд с иском, указав, что собственнику многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление товариществом собственников жилья ООО «УК Комплекс коммунальных услуг». Согласно протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ п. 1 дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № ООО «УК Комплекс коммунальных услуг» и АО «ДГК» делегирует полномочия по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиком систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.2021г. по 04.2022г. не производились. В настоящее время задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуги, исчисленных из норматива потребления и по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 40 248,23 рублей по сумме основного долга.

15.03.2022г. ответчик была письменно уведомлена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

14.04.2022г. составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с тем, что отключение обязаны производить приставы.

Просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, взыскать возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела почтовыми уведомлениями, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ расценивается судом как надлежащие уведомление ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материал дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление товариществом собственников жилья ООО «УК Комплекс коммунальных услуг».

Согласно протокола собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ п. 1 дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации №. ООО «УК Комплекс коммунальных услуг» и АО «ДГК» делегирует полномочия по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сведения о погашении ответчиком задолженности или ее реструктуризации, не проживании ответчиков в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось. Напротив представитель истца представил расчет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о наличии задолженности за период с января 2021 года по апрель 2022 года в размере 40 248,23 рублей.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

15.03.2022г. ответчик была письменно уведомлена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том. что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик доступ в квартиру для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставили.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиками не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчикам коммунальной услуги горячего водоснабжения. В судебном заседании представитель истца пояснил, что нет технической возможности введения ограничения подачи горячей воды в квартиру ответчиков.

Суд полагает возможным возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в указанное жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморскиетепловые сети» к Сергиенко Светлане Ивановне о возложении обязанности - удовлетворить.

Возложить на Сергиенко Светлану Ивановну обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Окатовая, д.18, кв.215, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с Сергиенко Светланы Ивановны в пользу АО "Дальневосточная генерирующая компания" возврат государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

    В мотивированной форме решение изготовлено 15.07.2022г.

        Судья:                        А.В. Корочкина