Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3652/2024 (2-16858/2023;) ~ М-15760/2023 от 11.12.2023

                                                                                                            № 2-3652/2024

50RS0031-01-2023-021807-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                11 марта 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шашенковой К.А.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бизнес Инвестиции» к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о признании ФИО6 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; выселении ФИО6 ФИО2 из жилого помещения по указанному адресу; взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который обязан освободить квартиру по требованию истца. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета, по настоящее время не выехал, не вывез принадлежащие ему личные вещи, в указанном помещении фактически проживает. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшую требования о прекращении права пользования и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В нарушение своих обязательств по требованию истца ответчик квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снялся, таким образом, нарушает права истца, являющегося собственником квартиры.

Направленные претензии в адрес ответчика о выселении из жилого помещения остались без удовлетворения.

Поскольку оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не установлено, суд приходит к выводу о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, отказом ответчика от выполнения требования нового собственника недвижимого имущества о ее освобождении и отсутствии права пользования спорным жилым помещением, с учетом того, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии у него оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, а именно в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Бизнес Инвестиции» (ИНН 9731078168) к ФИО6 ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО6 ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО6 ФИО2 в пользу ООО «Бизнес Инвестиции» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин