Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 ~ материал-214/2024 от 13.05.2024

Дело №

УИД:60RS 0№-35

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Чубаркина М.М.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.В.,

с участием:

представителей истца Сергеевой Е.Н., Деминой Л.Л.,

представителя ответчика адвоката Сафронова А.Г.,

старшего помощника прокурора Себежского района Псковской области Никулиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Валентины Петровны к Соловьеву Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.П. обратилась с иском к Соловьеву Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> г.Себеже Псковской области.

С согласия истца в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Соловьев Ю.П., который обязался помогать по хозяйству и ухаживать за истцом, которая в силу престарелого возраста и слабого зрения не способна самостоятельно вести хозяйство и нуждается в уходе.

Во время проживания ответчика в названной квартире, последний провоцировал конфликтные ситуации, присваивал пенсию Ивановой В.П., забрал документы на квартиру.

С весны 2024 года ответчик забрал свои вещи и в квартире фактически не проживает. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к жилому помещению утратил.

Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, несмотря на то, что ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, истец просит признать Соловьева Ю.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Представители истца Сергеева Е.Н., Демина Л.Л. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по изложенным основаниям.

Представитель ответчика адвокат Сафронов А.Г. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования преждевременными, просил об отказе в иске.

Старший помощник прокурора Себежского района Псковской области Никулиной В.В. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на Интернет-сайте Себежского районного суда. С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, Ивановой В.П. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 31,6 кв.м., расположенная по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

В квартире зарегистрированы: истец – Иванова В.П., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик – Соловьев Ю.П., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Талалуева Л.Ф. пояснила, что с истцом знакома более 10 лет, проживает с ней по соседству в одном доме. Соловьев Ю.П. заселился в 2022 году в этот же дом, как квартирант. В осенне-зимний период, в связи с отсутствием дров для отопления, Соловьев Ю.П. обращался к ней с просьбой о совместном проживании. Пустить Соловьева Ю.П. к себе пожить она отказалась по причине его конфликтности и неадекватного поведения. Иванова В.П. согласилась пустить Соловьева Ю.П. к себе. Иванова В.П. является практически не зрячей, нуждается в уходе и поддержке. Соловьев Ю.П. в ответ на то, что Иванова В.П. пустила его к себе жить, обязался за ней присматривать, помогать по хозяйству. С этой целью Соловьев Ю.П. в грубой форме отказался от услуг социального работника, который ранее ухаживал за Ивановой В.П. В период проживания в квартире Ивановой В.П., Соловьев Ю.П. неоднократно конфликтовал по малозначительному поводу как с Ивановой В.П., так и с соседями, вел себя агрессивно. Со слов Ивановой В.П. ей известно, что Соловьев Ю.П. применял в ее отношении физическую силу, высказывал угрозы насилия, отбирал пенсию. В ходе конфликтов Иванова В.П. неоднократно требовала от Соловьева Ю.П., чтобы он собрал вещи и покинул ее квартиру. Ранее Соловьев Ю.П. уезжал на длительное время, после его отъезда Иванова В.П. оставалась без средств к существованию, вынуждена был питаться ограниченным набором продуктов. С весны 2024 года Соловьев Ю.П. не появлялся в квартире Ивановой В.П., куда уехал не известно, коммунальные платежи не оплачивает.

Из содержания материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соловьев Ю.П. отсутствовал в квартире Ивановой В.П. в течение года. В период отсутствия Соловьева Ю.П. за Ивановой В.П. ухаживал социальный работник. ДД.ММ.ГГГГ между социальным работником – Запорожец Е.С. и Соловьевым Ю.П. произошел словесный конфликт, в ходе которого последний выразил отказ от услуг социального работника для Ивановой В.П., а также потребовал передать пенсию.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский», Соловьев Ю.П. зарегистрирован по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу начальника территориального отдела комитета по социальной защите Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев Ю.В. не обращался с заявлением об оказании ему социальных услуг в учреждениях социальной защиты населения Псковской области.

Согласно ответу и.о. медицинского регистратора архива ГБУЗ Псковской области «Псковская областная психиатрическая больница №» от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев Ю.П. на стационарном лечении в бюджетном учреждении не находился.

Согласно ответу медицинского регистратора ГБУЗ «Псковский областной клинический центр психиатрии и наркологии» от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев Ю.П. на стационарном лечении в бюджетном учреждении не находился.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 11 ЖК РФ, истцы вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом, исходя из норм действующего жилищного законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что Соловьев Ю.П. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, его регистрация носит формальный характер. Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании Соловьева Ю.П. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Валентины Петровны к Соловьеву Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Соловьева Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» снять Соловьева Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:                                                        М.М. Чубаркин