Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2019 ~ М-88/2019 от 21.01.2019

Дело №2-257\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волоколамск 28 февраля 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием представителя истца Федотовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к Шапошниковой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Шапошниковой Л.А. о расторжении договора аренды земельного участка площадью 7001 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107600,42 рублей, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по договору аренды по внесению арендной платы не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно уточнил свои исковые требования, указав, что после предъявления иска в суд, ответчик частично оплатила задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что ответчик должна оплатить оставшуюся часть задолженности по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14192 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федотова Ю.К. уточненные исковые требования поддержала.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14192 руб. 56 коп.

Ответчик Шапошникова Л.А. надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явилась.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения данного дела, в суд не явились, отзыва не представили.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1 ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и Шапошниковой Л.А. (Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 7001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны безопасности и земли иного специального назначения», разрешенного использования - «для промышленной и производственной деятельности».

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРН.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды земельного участка составляет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.4.3 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с п. 3.1,3.2 договора, размер арендной платы за участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении№1к договору, которое является его неотъемлемой частью, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Приложением № к договору сторонами определен размер годовой арендной    платы, а также установлен размер ежемесячной арендной платы за участок на весь период аренды, который составляет 6006,86 руб.

Из представленных суду документов усматривается, что ответчик не имеет задолженности по арендной плате перед истцом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила задолженность по арендной плате, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 107000,00 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 14192 руб. 56 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила оставшуюся часть задолженности в размере 20000 рублей (имеется переплата), то есть, даже в большей сумме, чем ей вменялось.

Таким образом, на день рассмотрения настоящего дела в суде ответчик не имеет перед истцом задолженности по арендной плате, и следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к Шапошниковой Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14192 руб. 56 коп.- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.