Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2023 ~ М-230/2023 от 01.03.2023

Дело№2-523/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000334-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «Комфорд-20»(далее-ТСЖ-Комфорд-20) к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 2019 по июнь 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорд-20» в лице представителя по доверенности ИП Алиханова А.А. обратилась в суд с указанным иском, по тем основаниям, что ТСЖ «Комфорд-20» в соответствии со ст. 136 ЖК РФ учреждено собственниками помещений путем принятия решения на общем собрании, согласно протоколу №1 от 05.03.2009 г. в целях оказания услуг по управлению, содержанию и техническому ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А, 48А, 54А.54 Б, 58,58 А,60. На общем собрании утвержден Устав ТСЖ, избран председатель правления ТСЖ, члены правления ТСЖ, ревизионная комиссия. Согласно протокола общего собрания №7 от 25.07.2018 г. для всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утвержден тариф для внесения платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере 13 (тринадцать) рублей 15 коп., за исключением тех собственников, чьи квартиры располагаются с первого по третий этаж, тариф для которых установлен в размере 8 (восемь) рублей 95 коп.

Начисление платы за жилое помещение осуществляется на общую площадь помещения, находящийся в собственности. Иманшапиев С.И. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 81,5 кв.м.

Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение( управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с июля 2019 по июнь 2022 года в составляет 39080 рублей 88 копеек.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислена пеня за период с 2029 по июнь 2022 гг. в размере 12853.33 рублей. Ранее ТСЖ «Комфорд-20», обратилось в мировой суд о взыскании задолженности с ответчика. Согласно определению от 14.02.2023 г. вынесенный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

В целях ведения претензионно-исковой работы ТСЖ «Комфорд-20», заключило договор на оказание юридических услуг №2 от 17.06.2022 г. с индивидуальным предпринимателем Алихановым А.А. ТСЖ «Комфорд-20», в рамках Договора и нормам действующего законодательства полностью исполняет взятые на себя обязательства по обслуживанию (Управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в МКД). Ответчик, за весь период предоставления жилищных услуг ни разу не обращался в адрес ТСЖ «Комфорд-20» с заявлением в письменном виде об отсутствии соответствующей услуги. Ответчик также не заявлял о причинении имущественного вреда при осуществлении управления МКД, предоставлении услуги несоответствующей требованиям действующего законодательства, с последующим отказом внесения ежемесячных платежей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, в связи с чем ТСЖ «Комфорд-20», вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит взыскать с Иманшапиева С.И. в пользу ТСЖ «Комфорд-20» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с июля 2019 по июнь 2022 гг. в размере 39080. 88 рублей, пени за тот же период в размере 12853.33 рублей, расходы по государственной пошлины в размере 1758.02 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 7790.13 рублей., а всего 61 482.36 рублей.

Истец, в лице своего представителя по доверенности Алиханова А.А. в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Иманшапиев С.И.. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дело в его отсутствии.

Судом вынесено определение от 24 апреля 2023 года о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства руководствуясь гл. 22 ГПК РФ.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: <адрес>, обще площадью 81.5 кв.м. с кадастровым номером 05:44:000000:14694.

Право собственности Иманшапиева С.И. на названную квартиру зарегистрировано 04.05.2017 года.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протокола №7 от 25.07.2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приложений к нему, утвержден Устав ТСЖ, избран председатель правления ТСЖ, члены правления ТСЖ, ревизионная комиссия и утверждены тарифы на техническое содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома для всех собственников жилых помещений. Устав ТСЖ прошел государственную регистрацию в налоговом органе.

В силу положений ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из протокола общего собрания №7 от 25.07.2018 г. для всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утвержден тариф для внесения платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере 13 (тринадцать) рублей 15 коп., за исключением тех собственников, чьи квартиры располагаются с первого по третий этаж, тариф для которых установлен в размере 8 (восемь) рублей 95 коп.

Согласно абзаца 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из расчета задолженности по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с июля 2019 по июнь 2022 гг. задолженность Ответчика Иманшапиева С.И. составляет 39080.88 рублей.

О внесении денежных средств платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с июля 2019 по июнь 2022 гг) какие-либо сведения Ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии с выше приведенной нормы закона ответчику начислена пеня за выше указанный период в размере 12853.33 рублей.

Пи изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требование ТСЖ «Комфорд-20» основанными на закон и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом, при подачи заявления о вынесении судебного приказа и подачи искового заявления оплачено государственная пошлина по 879.01 рублей каждый раз.

Согласно договора№2 на оказание юридических услуг по подготовке судебных материалов истцом также произведена оплата представителю в размере 7790.13 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ТСЖ «Комфорд-20» к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, паспорт/ серия №, в пользу ТСЖ «Конфорд-20» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с июля 2019 по июнь 2022 гг. в размере 39080. 88 рублей, пени за тот же период в размере 12853.33 рублей, расходы по государственной пошлины в размере 1758.02 рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере 7790.13 рублей., а всего 61 482.36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.А. Амирханов