Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-496/2023 от 27.01.2023

№ 2-1168/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                          09 марта 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нуцковой К.И.,

с участием представителя истца Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайкиной Евгении Алексеевны к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

Сайкина Е.А. обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма. В обоснование иска указано, что Сайкина Е.А. является дочерью умершего в ДД.ММ.ГГГГ году нанимателя жилого помещения Семенова А.Е., которому в связи с трудовой деятельностью в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена <адрес>, в <адрес> в <адрес> отнесен к муниципальной собственности на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирована Сайкина Е.А., несет обязанности нанимателя жилого помещения, другого жилья не имеет. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ году в администрацию <адрес> по вопросу признания ее нанимателем занимаемого жилого помещения получила отказ с указанием на отсутствие документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Просит признать нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика представлен письменный отзыв, согласно которому просит в иске отказать.

Суд, с учетом мнения представителя истца Семеновой Е.Ю., положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Семенова Е.Ю. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав пояснения представителя истца Семеновой Е.Ю., изучив материалы дела оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что <адрес> предоставлена Семенову А.Е. (выбывший наниматель) на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Семенов А.Е. зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Материалами дела подтверждается факт трудовых отношений Семенова А.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с СУ «Дальлифтремонт», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с СУ «Хабаровсклифт» (ДД.ММ.ГГГГ СУ «Хабаровсклифт» реорганизовано в филиал АО РУС ОТИС «Хабарвосклифт», ДД.ММ.ГГГГ переименован в филиал «Хабаровсклифт» ЗАО РУС ОТИС).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает Сайкина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., которая является дочерью выбывшего нанимателя Семенова Е.А.

Между МП ЖПЭТ-5 и Семеновым А.Е. заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно пункту 12 данного договора срок действия настоящего договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на срок 3 года до момента его расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и Семеновым А.Е. заключен договор социального найма, на содержание и ремонт жилья и на предоставление коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества – Сайкиной Е.А.

Согласно справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по данным краевого государственного бюджетного учреждения «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» право собственности за Сайкиной (Семеновой) Е.А. на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения, в том числе на приватизированную квартиру в <адрес>, не зарегистрировано. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведения об ограничениях, обременениях и арестах имущества отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что <адрес> является отдельным изолированным жилым помещением.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно сообщению Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Семенову А.Е. во временное пользование на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения содержались в статьям 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в таких зданиях, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от дня передачи этих жилых помещений и от дня их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

По смыслу приведенной нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ наймодатель вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт проживания истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи выбывшего нанимателя Семенова А.Е.

При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства незаконности проживания истца в квартире и предъявления требования о выселении из спорного жилого помещения.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Сайкина Е.А. вселилась в <адрес> и занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, своевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Сайкина Е.А. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Кроме того, суд учитывает, что в настоящее время Сайкина Е.А. не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, ничем не подтвержден

Материалы гражданского дела не содержат сведений о наличии каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилого помещения

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает заявленное требование Сайкиной Е.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Сайкиной Евгении Алексеевны к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать Сайкину Евгению Алексеевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                            Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.