Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2034/2021 ~ М-2146/2021 от 11.08.2021

2-2034/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                            29 сентября 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при помощнике Мальцевой С.М.

с участием истца Новолодской О.В., его представителя Никоновой Н.В., представителя ответчика Лымарь Е.Д., представителя АО «СУЭНКО», ООО ТЭО», АО «ЭК «Восток» Лихачевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Новолодской Ольги Викторовны к Новолодскому Виктору Анатольевичу об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Новолодская О.В. обратилась в суд с заявлением о взыскании с Новолодского В.А. компенсации за оплату коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> период с июля 2018 года по июнь 2021 года в сумме 57 905 рублей 70 копеек; определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносу на капитальный ремонт, возложив обязанность по оплате в размере по ? доле каждому.

Требования мотивированы тем, что квартира им передана на семью из четырех человек по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает после прекращения брачных отношений, однако с 2006 года бремя содержания ее не несет. Истцом с июля 2018 по июнь 2021 г.г. оплачено 130 037,93 руб. С учетом отнесения оплаты за воду, водоотведение, электроэнергию на истца задолженность ответчика составляет 57 905,70 руб.

Ответчиком поданы возражения, в которых просит отказать в удовлетворении требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира им продана, собственником жилого помещения он не является (л.д.л.д. 114-115).

В судебном заседании истец и его представитель Никонова Н.В., действующий на основании доверенности, от требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на будущее отказываются в связи с продажи ответчиком квартиры. На требовании о взыскании задолженности настаивают.

Представителем истца подано заявление об отказе в этой части от иска (л.д. 82), даны пояснения, что расчет задолженности сделан за вычетом коммунальных услуг по счетчикам.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика Лымарь Е.Д., действующий на основании доверенности, с требованиями о взыскании задолженности согласен, не возражает против принятия отказа от иска в части оплаты на будущее.

Представитель АО «СУЭНКО», ООО ТЭО», АО «ЭК «Восток» Лихачева М.Р. оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ООО «ЖилГрад», ОАО «ТРИЦ», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в суд не явились. извещены.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании Новолодский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.л.д.23-29).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Новолодским В.А. и Новолодской О.В. прекращен (л.д. 22).

В жилом помещении зарегистрированы: Новолодский Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новолодская Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Выпиской из финансового лицевого счета определена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносу на капитальный ремонт, обращении с ТКО с июля 2018 по июнь 2021 г.г. в размере 130 037,93 руб. (л.д.л.д.15-21).

В исковом заявлении приведен расчет компенсации за оплату коммунальных платежей за период с июля 2018 года по июнь 2021 года, подлежащей взысканию с Новолодского В.А., в сумме 57 905 рублей 70 копеек, что подтверждается расчетом истца (л.д.л.д.7-8).

На основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № Тобольского судебного района г. Тобольска были возбуждены исполнительные производства о взыскании с Новолодского В.А., Новолодской О.В. задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.л.д. 64-71, 123-125).

По договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Новолодским В.А. и ФИО7 квартира, передана в собственность ФИО7, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.72-73, 76-78).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку представитель ответчика не возражает против взыскания компенсации, расчет не оспорен, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Новолодской Ольги Викторовны с Новолодского Виктора Анатольевича за период с июля 2018 года по июнь 2021 года компенсацию за оплату коммунальных платежей в сумме 57 905 рубле    й 70 копеек.

Мотивированное решение составлено 15.10.2021 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     Б.Д. Егоров