Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1952/2023 ~ М-262/2023 от 20.01.2023

Дело №

УИД 50RS0№-18

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года                                             <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации г.о. <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Администрации г.о. <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 150 кв.м, в границах которого расположен объект общей площадью 223,3 кв.м по адресу: <адрес>, Павло-Слободское с/пос., д. Ивановское, уч.<данные изъяты>, и земельный участок <данные изъяты> общей площадью 121 кв.м, в границах которого расположен объект общей площадью 175,5 кв.м, по адресу: <адрес>, Павло-Слободское с/пос., д. Ивановское, <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельные участки истца по фактическому пользованию не соответствуют сведениям из ЕГРН, а также пересекаются с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Споров между смежными землепользователями не имеется, возведены заборы, позволяющие установить границы земельного участка на местности.

На основании изложенного, уточняя требования после проведения судебной экспертизы (т.2, л.д.92), просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:399 общей площадью 165 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Павло-Слободское с/пос., д. Ивановское, уч.<данные изъяты>, установив границы в координатах по варианту № заключения судебной экспертизы; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Павло-Слободское с/пос., д. Ивановское, уч.<данные изъяты>, установив границы в координатах по варианту № заключения судебной экспертизы.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО16 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, <данные изъяты>., ФИО11, ФИО12, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Администрация г.о. <адрес>, извещенная судом о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО «Лаборатория строительно-технических и землеустроительных экспертиз» (т.1, л.д.248-251).

Из представленного в материалы дела заключения экспертизы (т.2, л.д.4-89) судом установлено следующее.

Согласно сведениям, полученным при проведении обследования, земельные участки истца с кадастровыми номерами 50:08:0050318:399, 50:08:0050318:400 расположены в пределах огороженной территории, включающей в себя 3 жилых дома блокированной застройки, внутренних проездов и индивидуальных участков, расположенных со стороны задних фасадов жилых домов.

Земельные участки истца с кадастровыми номерами 50:08:0050318:399, 50:08:0050318:400 по фактическому пользованию представляют собой участки под принадлежащими истцу блоками жилого дома, а также прилегающая к указанным блокам со стороны заднего фасада территория. Площадь земельного участка, расположенного под блоками жилого дома, принадлежащими истцу, составляет 206,0 кв.м.

Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию при условии расположения границ участка в зафасадной части как продолжения линии стен занимаемого ей блока составляет 267 кв.м..

Земельный участок с к№ на местности представляет собой проезжую часть дороги с прилегающей территорией, ограниченной красными линиями застройки. <адрес> участка не представляется возможным в связи с отсутствием замкнутого контура.

Земельный участок с к№, принадлежащий ответчикам ФИО18, ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО3,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на праве общей долевой собственности, представляет собой прилегающую территорию к двум блокированным жилым домам. <адрес> участка по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с отсутствием ограждений, а также обозначенной каким-либо образом границы между данным участком и смежным земельным участком с к№.

Земельный участок с к№, принадлежащий ответчику ФИО2, представляет собой участок под блоком жилого дома и прилегающую территорию к нему. <адрес> участка по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с отсутствием ограждений.

Земельные участки сторон по данному делу по фактическому пользованию не соответствуют сведениям о границах участков с кадастровыми номерами 50:08:0050318:399, 50:08:0050318:400, 50:08:0050318:383, <данные изъяты>, внесенными в ЕГРН.

Границы участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, внесенные в ЕГРН, смещены относительно фактического расположения участков в северном направлении на расстояние 11,51-14,56 метров.

В результате указанного несоответствия в спорной части имеет место пересечение фактических границ участков истца с границами земельных участков ответчиков: ответчика ФИО17 с к№, внесенными в ЕГРН, площадью 15 кв.м., с к№, внесенными в ЕГРН, площадью 154 кв.м.

В отношении земельного участка с к№ возможно пояснить следующее. Границы участка, внесенные в ЕГРН смещены относительно фактического расположения проезда в северном направлении на расстояние 12,22-17,29 метров. Также, имеет место пересечение границ участка с к№ с фактическим границами участка при <адрес>. Площадь пересечения составляет 42 кв.м.

Пересечения границ земельного участка с к№, внесенных в ЕГРН, с фактическими границами участка истца с учетом допустимой погрешности согласно Приказу от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393, не имеется.

Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с к№№, <данные изъяты> образованы в 2013 году путем раздела земельных участков с к№№, <данные изъяты> Таким образом, при образовании земельных участков с к№№, <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка в виде включения в границы участков блоков жилого дома истца и части прилегающей к ним территории.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с к№ образован в 2002 году путем раздела земельных участков с к№№, <данные изъяты> Сведений о наличии, на момент образования данного земельного участка, какой-либо застройки территории либо проезда в материалах дела не имеется, следовательно, определить, допущена ли реестровая ошибка в описании границ земельного участка с к№ не представляется возможным.

Экспертом предложено четыре варианта исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков.

По Варианту № исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ уменьшается на 4 кв.м., земельного участка с к№ уменьшится на 20 кв.м. относительно площади указанной в ЕГРН (на 15 кв.м. относительно площади контура), земельного участка с к№ уменьшится на 204 кв.м. относительно площади, указанной в ЕГРН (на 181 кв.м. относительно площади контура).

По Варианту № исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ уменьшится на 24 кв.м. относительно площади указанной в ЕГРН (на 19 кв.м. относительно площади контура), земельного участка с к№ уменьшится на 204 кв.м. относительно площади, указанной в ЕГРН (на 181 кв.м. относительно площади контура).

По Варианту № исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ уменьшается на 4 кв.м., земельного участка с к№ уменьшится на 20 кв.м. относительно площади указанной в ЕГРН (на 15 кв.м. относительно площади контура), земельного участка с к№ уменьшится на 4 кв.м. относительно площади, указанной в ЕГРН (увеличится на 19 кв.м. относительно площади контура).

По Варианту № исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ не изменяется, земельного участка с к№ уменьшится на 24 кв.м. относительно площади указанной в ЕГРН (на 19 кв.м. относительно площади контура), земельного участка с к№ уменьшится на 4 кв.м. относительно площади, указанной в ЕГРН (увеличится на 19 кв.м. относительно площади контура).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает соответствующей квалификацией и опытом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а данное заключение не противоречит иным письменным доказательствам.

Таким образом, суд считает, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению. Суд, учитывая позицию истца, устанавливает границы и исправляет реестровую ошибку по второму варианту, предложенному экспертом, как наименее затрагивающему права смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> к№:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.А. Путынец