Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2023 ~ М-95/2023 от 16.01.2023

    К делу № 2-1548/2023              23RS0014-01-2023-000121-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     27 апреля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Агропромышленная фирма «Мир» к Шершон И. В. об исправлении технической и реестровой ошибок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении технической и реестровой ошибок, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о размере доли Шершон И. В. внесенные в запись ЕГРН № №-23/031/2017-228 о праве на 27000/308 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; исправить техническую ошибку в погашенной записи ЕГРН № от 22.11.2013г; о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № наследодателя ФИО3 с «27000/30520500» на «13500/20820500»; исправить реестровую ошибку в записи ЕГРН № №- 23/031/2017-228 от 14.06.2017г., изменив размер доли Шершон И. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с «27000/30820566»На«13560/30820500»; указать, что настоящее решение является основанием ДЛЯ исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о зарегистрированном праве собственности Шершон И. В. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 193 007 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: в границах ООО «Агрофирма «Луч», находится в долевой собственности. Истец является собственником земельной доли общим размером 816750/30820500 в праве общей долевой собственности на земельный участок. В земельном участке с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности Шершон И.В. на земельную долю размером 27000/30820500. Вместе с тем, право ответчика на указанную земельную долю возникло в порядке наследования по завещанию ФИО3, право которой на указанное в завещании имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО3 стала обладателем 13500/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования за ФИО4 Правообладателем на оставшиеся 13500/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования за умершей ФИО4 в 1/2доле от 27000/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 30820509,29 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: в границах ООО «Агрофирма «Луч» является Федорченко А.Г. Однако, при внесении записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3, на земельную долю, полученную в порядке наследования, регистратором была допущена техническая ошибка в размере доли и вместо «13500/30820500» было указано «27000/30820500» что в последующем повлекло за собой реестровую ошибку при регистрации права собственности Шершон И.В. на полученную в порядке наследования земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала на признание исковых требований в полном объеме, разъяснение последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Динской район в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

        В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” (далее - Закон N 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях),, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно ч. 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 193 007 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах ООО «Агрофирма «Луч», находится в долевой собственности. Истец является собственником земельной доли общим размером 816750/30820500 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 15.09.2022 г. №.

Согласно указанной выписке из ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности Шершон И. В. на земельную долю размером 27000/30820500, о чем свидетельствует запись от 14.06.2017. за №№-23/031/2017-228. Право ответчика на указанную земельную долю возникло в порядке наследования по завещанию ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № 23АА6497669 от 29.10.2016г.

Право ФИО3 на указанное в завещании имущество возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Жихаревой Л. В., нотариусом Динского нотариального округа, 30.10.2013г. в реестре за № ЗС-1831.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № 23 АА2991224 от 30.10.2013г., ФИО3 является наследницей ФИО4, умершей 05.04.2012г., в 1/2 доле от 27000/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 30820509,29 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч».

Таким образом, ФИО3 стала обладателем 13500/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования за ФИО4 Правообладателем на оставшиеся 13500/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования за умершей ФИО4, в 1/2 доле от 27000/30820500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 30820509,29 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч» является Федорченко А. Г..

Как установлено судом и не опровергнуто сторонами при внесении 22.11.2013 записи № в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на земельную долю, полученную в порядке наследования, регистратором была допущена техническая ошибка в размере доли и вместо «13500/30820500» было указано «27000/30820500», что в последующем повлекло за собой реестровую ошибку при регистрации права собственности Шершон И. В. на полученную в порядке наследования земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах право собственности Шершон И. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № составляет 13 500/30820500. Соответственно, техническая ошибка в сведениях о праве собственности наследодателя ФИО3 допущенная при внесении в ЕГРН записи за № от 22.11.2013г., а так же реестровая ошибка в ЕГРН в части размера земельной доли Шершон И. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат исправлению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из исследованных материалов дела следует, что признание ответчиком не противоречит закону, данные о нарушении при этом прав и законных интересов других лиц, по делу отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Акционерного общества Агропромышленная фирма «Мир» к Шершон И. В. об исправлении технической и реестровой ошибок - удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения о размере доли Шершон И. В. внесенные в запись ЕГРН № №-23/031/2017-228 о праве на 27000/308 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Исправить техническую ошибку в погашенной записи ЕГРН № от 22.11.2013г. о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № наследодателя ФИО3 с «27000/30520500» на «13500/20820500».

Исправить реестровую ошибку в записи ЕГРН № №- 23/031/2017-228 от 14.06.2017г., изменив размер доли Шершон И. В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с «27000/30820566» на «13560/30820500».

Решение является основанием для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о зарегистрированном праве собственности Шершон И. В. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

    Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Председательствующий                                         Майстер Л.В.