Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2022 ~ М-160/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-228/2022

17RS0001-01-2022-000227-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Тээли                                          26 октября 2022 года

Бай-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Куулар А.М., при секретаре Ч., с участием помощника прокурора Бай-Тайгинского района Республики Тыва Куулар А.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бай-Тайгинского района Республики Тыва Кужугета Р.Г. в интересах несовершеннолетних ЧКК, ЧСК к СЧА об обязании зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи на приобретение квартиры в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей,

установил:

прокурор Бай-Тайгинского района Республики Тыва Кужугет Р.Г. обратился в суд к СЧА с вышеуказанным исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ЧКК и ЧСК В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения прав детей при улучшении жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала, по результатам которой установлено, что СЧА решением Управления Пенсионного фонда РФ в Бай-Тайгинском районе Республики Тыва № 37 от 13.04.2021 удовлетворено заявление о распоряжении средствами материнского капитала. 18.03.2021 между КПК «Возрождение» и СЧА заключен договор целевого займа на покупку квартиры по адресу: <адрес>. Согласно решению УПФР в Бай-Тайгинском районе № 37 от 13.04.2021 на счет займодавца КПК «Возрождение» 20.04.2021 перечислены денежные средства материнского (семейного) капитала. Однако, в нарушение требований федерального законодательства ответчик до настоящего времени не оформила в общую собственность несовершеннолетних детей жилое помещение, приобретенное в результате распоряжения средствами материнского капитала. Бездействием ответчика по осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение и по оформлению в общую собственность несовершеннолетних детей жилого помещения, приобретенного в результате распоряжения средствами материнского капитала, нарушаются жилищные права детей, которые в силу несовершеннолетнего возраста не могут защищать свои права и интересы. Ссылаясь на нормы закона, просит обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей ЧКК и ЧСК в срок не позднее 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании помощник прокурора Куулар А.Ч. поддержала исковое заявление в полном объеме и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Третьи лица ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Бай-Тайгинском районе Республики Тыва и ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Тыва извещены в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания, представители не явились, каких-либо ходатайств не заявляли.

Ответчик СЧА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. В отношении ответчика суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд сзаявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Такое заявление может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В данном случае прокурор действует в интересах несовершеннолетних детей, которые в силу своего возраста не могут самостоятельно защитить свои права.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в дополнение к основным мерам социальной защиты устанавливает меры государственной поддержки семей с детьми, направленные, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Так, согласно части 3 статьи 7 указанного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, для улучшения жилищных условий.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Часть 4 статьи 10 Федерального закона гласит, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Понятие общей собственности определено в пункте 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ): имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3 стать 244 ГК РФ).

Таким образом, часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, может находиться только в долевой собственности.

В качестве субъектов права долевой собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, законом определены проживающие в этом помещении родители и дети. При этом право долевой собственности на такое жилое помещение имеют все проживающие в нем дети, независимо от того, с рождением какого ребенка возникло право на использование материнского (семейного) капитала, средства которого использованы при приобретении (строительстве, реконструкции) данного жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила), которыми установлен порядок подачи и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту «б» пункта 13 указанных Правил (в ред. от 27.02.2021), в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства.

Согласно подпункту «в» пункта 15(1) указанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в записях актов о рождении ЧКК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЧСК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью указана СЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Следовательно, малолетние ЧКК и ЧСК являются детьми ответчика.

18.03.2021 между КПК «Возрождение» и СЧА заключен договор целевого займа № в размере 639 431,83 руб. под 16 % годовых на срок 30 дней на приобретение у МАА в собственность квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора заемщик осуществляет возврат займа за счет собственных средств и/или средств материнского (семейного) капитала, предоставляемого на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семой, имеющих детей».

31.03.2021 КПК «Возрождение» во исполнение договора осуществило выдачу займа в размере 639 431,83 руб. на счет СЧА

01.04.2021 СЧА обратилась в УПФР в Бай-Тайгинском районе Республики Тыва с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав, что просит направить средства материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору займа в размере 639 431,83 руб.

Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Бай-Тайгинском Республики Тыва № 37 от 13.04.2021 удовлетворено заявление СЧА о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 639 431,83 руб.

Из платежного поручения № от 14.04.2021 следует, что ОПФР по Республике Тыва перечислило на счет КПК «Возрождение» в счет погашения задолженности СЧА по договору займа № от 18.03.2021 средства материнского (семейного) капитала в размере 639 431,83 руб.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2022 следует, что единоличным собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является ответчик СЧА При этом, ограничения права или обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик, получив государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 639 431,83 руб. на улучшение жилищных условий своей семьи, а именно приобрела вышеуказанное жилое помещение.

Между тем, предусмотренная ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" обязанность ответчиком на день разрешения спора не исполнена, соглашение об определении долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру не заключено, суд исходит из того, что невыполнение ответчиком обязанности по оформлению права собственности в общую долевую собственность на квартиру, на приобретение которой были направлены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение прав несовершеннолетних ЧКК и ЧСК

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности исследованные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, в случае, если действия, присужденные решением суда, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность оформить жилое помещение, на приобретение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей ответчика не позднее 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины и им подан иск в интересах несовершеннолетних, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход муниципального района «Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора Бай-Тайгинского района Республики Тыва Кужугета Р.Г. в интересах несовершеннолетних ЧКК, ЧСК к СЧА - удовлетворить.

Обязать СЧА (<данные изъяты>), зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей ЧКК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЧСК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не позднее 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с СЧА, <данные изъяты>), государственную пошлину в размере 300 (трехсот) руб. в доход муниципального района «Бай-Тайгинский кожуун Республики Тыва».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Бай-Тайгинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Председательствующий                                         Куулар А.М.