Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4014/2021 ~ М-3068/2021 от 30.04.2021

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Д. к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец К.Е.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка», <адрес>, уч.167. Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены и подлежат уточнению при межевании. Из уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причиной приостановления государственного кадастрового учета явилось то, что конфигурация уточняемого земельного участка, представленная в проекте организации и застройки территории товарищества «Рябинка», не соответствует конфигурации земельного участка, полученной по координатам характерных точек границ, содержащихся в межевом плане. В связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером С.Е.А. на основании картографического материала в виде проекта организации и застройки территории с/т «Рябинка» с учетом плана границ, фактического местоположения земельного участка подготовлен межевой план земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 810 кв.м, границы существуют на местности более 15 лет, местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями. В связи с указанным, истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка», <адрес>, уч. 167 с кадастровым номером №, площадью 810 кв.м, по сведениям о характерных точках границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером С.Е.А.

Истец К.Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащеим образом.

Представитель истца Ш.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ч.Э.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащеим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, о чем указывает в заявлении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьего лица СНТСН «Рябинка», третье лицо Д.В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав матераилы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Д. является собственником земельного участка, площадью 920 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка» <адрес>, уч.167, кадастровый номер № (л.д.11, л.д.79-85).

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном земельном участке, границы земельного участка в установленном порядке не установлены (л.д.79-85).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Е.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка подготовлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составила 810 кв.м (л.д.12-37).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило К.Е.Д. о невозможности государственного кадастрового учета земельного участка – конфигурация земельного участка, представленная в межевом плане (проект организации и застройки с/т Рябинка) не соответствует конфигурации земельного участка, полученной по координатам характерных точек и границ (по границе от точки 2-3, 7-н1). При установлении границ земельного участка местоположение границ уточняемого земельного участка считается не подтвержденным (л.д.9-10).

В силу положений ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Норма ч. 8 ст. 22 закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование садоводческого товарищества «Рябинка» переданы земли общего пользования площадью 6,4205 га, земельные участки общей площадью 27,0395 га переданы в частную собственность садоводов (л.д.55-58).

Согласно справке СНТСН «Рябинка», земельный участок с кадастровым номером № граничит:

- от т. н1-1 – земли СНТ «Рябинка»;

- от т.1 до т.2 – земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:64 с адресным описанием: <адрес>, 7 км Московского тракта, СНТ «Рябинка»;

- от т.2 до т.3 – земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:200 с адресным описанием: <адрес>, с/т Рябинка, <адрес>, уч.169;

- от т.3 до т.5 – земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:245 с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Рябинка, <адрес>, уч.219,

- от т.5 до т.7 - земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:64 с адресным описанием: <адрес>, 7 км Московского тракта, СНТ «Рябинка»;

- от т.7 до т.н1 – земли СНТ СН «Рябинка» (л.д.23).

Указанные в справке сведения соответствуют плану организаци застройки СНТ «Рябинка» (л.д.26), схеме расположения земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:200 находится в собственности Ч.Э.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.61-64).

Земельный участок с кадастровым номером 72:17:1311020:245 принадлежит на праве собственности Д.В.Г., границы земельного участка установлены (л.д.65-71).

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласнованы со смежными землепользователями в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.21 об.).

Конфигурация земельного участка, принадлежащего истцу, отраженная в межевом плане, примерно соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся в проекте организации и застройки с/т Рябинка.

Оснований, препятствующих установлению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не установлено.

Между тем, при отсутствии спора относительно местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, истец лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истец имеет право на судебную защиту. В связи с чем, ее исковые требования следует удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка», <адрес>, уч. 167 по координатам в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером С.Е.А.

Руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», ст.ст.3, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые К.Е.Д. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рябинка», <адрес>, уч. 167 по координатам в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером С.Е.А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                       О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.