Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2021 ~ М-373/2021 от 16.02.2021

                                                                                                     Дело № 2-1208/2021

                                                                         16RS0045-01-2021-000976-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года                                        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.Н. к Подгорновой М.А., товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Н. обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» об установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Подгорнова М.А.

В обоснование указано, что Петров А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для садоводства. Для проведения межевания земельных участков истец обратился в ООО «Многофункциональный Центр Землеустройства». Собственниками смежных участков с кадастровыми номерами, №, №, №, № акт согласования местоположения границ земельного участка истца подписан. Однако, владелец участка с кадастровым номером № Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:2108 препятствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» письмо с просьбой подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ     в согласовании границ отказано, при этом указано на нелегитимность акта согласования границ на 599 кв.м., поскольку замеры не производились, точки определены камеральным путем.

На основании изложенного истец с учётом уточнения требований просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:2108 в координатах согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «КЦ «Горизонт» взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1790 рублей, почтовые расходы в сумме 522 рубля 05 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Подгорновой М.А., ТСН «СНТ КС № 10 КАПО имени С.П. Горбунова» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, сославшись на то, что всеми ответчиками акт согласования границ земельного участка истца согласован, соответственно, спор отсутствиет.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент проведения межевания земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 статьи 39).

Из материалов дела усматривается, что Петров А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно взамен свидетельства сери 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Петровым А.Н. и Губадуллиным Р.Р.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, является ответчик Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова», которое до обращения в суд не желал согласовывать местоположение границ земельных участков.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Многофункциональный Центр землеустройства».

Кадастровым инженером Галимзяновым Ф.М. проведена геодезическая съёмка границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При анализе исходной информации (выписки из ЕГРН от 30 марта 2021 года) выявлено, что земельный участок не имеет графической части, площадь земельного участка декларированная, составляет 600 кв.м., подлежит уточнению при межевании.

Съёмка земельного участка проведена по характерным точкам земельного участка (столбам), позволяющим определить местоположение земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка составляет 610+/- 9 кв.м.

В ходе рассмотрения дела на основании схемы расположения земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «КЦ «Горизонт», истцом был подготовлен новый акт согласования границ земельных участков.

Согласно схеме расположения земельного участка фактическая смежная граница между земельными участками истца и смежных правообладателей земельных участков определена по результатам геодезической съемки, в значениях координат характерных поворотных точек:

- Н1 – Х=486519.97, У=1302365.22;

- Н2 – Х=486511.02, У=1302393.63;

- Н3 – Х=486493.24, У=1302385.70;

- Н4 – Х=486502.28, У=1302354.42;

- Н1 – Х=486519.97, У=1302365.22.

Данный акт в ходе рассмотрения дела был подписан Товариществом собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № КАПО им. С.П. Горбунова».

При ознакомлении с названным актом от его подписи отказалась собственник земельного участка с кадастровым номером № Подгорнова М.А.

После отложения судебного заседания Подгорнова М.А. в ходе рассмотрения дела подписала названный акт. Таким образом, представленный истцом акт согласования границ земельного участка подписан всеми правообладателями смежных земельных участков.

Границы земельных участков истца и ответчиков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Оценив совокупность исследованных доказательств, учитывая, что остальные границы спорного земельного участка со смежными землевладельцами согласованы, суд приходит к выводу о необходимости установления границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «КЦ «Горизонт» по координатам поворотных точек.

При этом подписание ответчиками акта согласования границ земельного участка истца в ходе рассмотрения дела суд расценивает как признание иска, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «КЦ «Горизонт» по координатам поворотных точек, указанных в названной схеме.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1790 рублей суд признает в качестве необходимых судебных издержек истца, поскольку они понесены в связи с рассматриваемым спором, подлинник доверенности к материалам дела приобщён и выдан по конкретному делу.

Данные расходы подлежат возмещению ответчиками Подгорновой М.А., товариществом собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» в равных долях в пользу истца.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены почтовые расходы, связанные с отправкой ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами, на сумму 522 рубля 05 копеек, которые подтверждены документально, признаются необходимыми и подлежат возмещению ответчиком товариществом собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова», поскольку были направлены в его адрес.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, с ответчиков в равных долях в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Петрова А.Н. к Подгорновой М.А., товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:2108 в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «КЦ «Горизонт» по координатам поворотных точек:

    - Н1 – Х=486519.97, У=1302365.22;

    - Н2 – Х=486511.02, У=1302393.63;

    - Н3 – Х=486493.24, У=1302385.70;

    - Н4 – Х=486502.28, У=1302354.42;

    -Н1 – Х=486519.97, У=1302365.22.

    Взыскать с Подгорновой М.А., товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» в равных долях в пользу Петрова А.Н. в возмещение расходов по оформлению нотариальной доверенности 1790 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

    Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Коллективного Сада № 10 КАПО им. С.П. Горбунова» в пользу Петрова А.Н. в возмещение почтовых расходов 522 рубля 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                           К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.