Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2689/2023 ~ М-2124/2023 от 14.06.2023

2-2689/2023

56RS0009-01-2023-002563-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.. при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табакова А.Г. к ООО КБ "Агросоюз" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,

установил:

Табакова А.Г. обратился в суд с иском к ООО КБ "Агросоюз" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, указав в обоснование требований, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 22.11.2022 года отказано в удовлетворении исковых требований ООО КБ «Агросоюз» в лице КУ ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Нефтересурс», Денискину С.В., Искандеровой В.II., Табакову А.Г., Денискину В.М., Малахову Е.П., Белевичу А.М., ООО «ТопЛайнКарт» о взыскании долженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу. Просит суд признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № Ю... от 23.06.2017 года в отношении квартиры общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: ..., кадастровый ..., признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № ... от 23.06.2017 года в отношении конторы со складскими помещениями площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ... и в отношении земельного участка. Категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ...; Обязать Управление Росреестра по ...) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о залогах, в отношении: квартиры общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: .... Кадастровый ...; конторы со складскими помещениями площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ...; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика - ООО КБ "Агросоюз" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя): В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО КБ "Агросоюз" в лице КУ ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к ООО "Нефтересурс", Денискину С.В., Искандеровой В.П., Табакову А.Г., Денискину В.М., Малахову Е.П., Белевичу А.М., ООО "ТопЛайнКарт", Матвеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.2019 ООО КБ «Агросоюз» признано банкротом, функции конкурсного управляющего кредитной организации ООО КБ «Агросоюз» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». По результатам анализа финансового состояния Банка выявлено, что 23.06.2017 между ООО КБ "Агросоюз" и ООО "Нефтересурс" был заключен кредитный договор №... от 23.06.2017. В соответствии с условиями кредитного договора ООО КБ "Агросоюз" предоставил заемщику кредит в сумме 37 930 000 рублей под 16,5% годовых, а заемщик принял на себя обязательства своевременно возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами. Заемщик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 30.11.2018 - по 10.06.2021 в размере 70 532 170 руб., из которых 37 930 000 руб. – основной долг, 16 749 067,25 руб. – проценты, 15 853 103,18 руб. – штраф. По информации, имеющейся у ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства с Денискиным С.В., Искандеровой В.П., Табаковым А.Г., Денискиным В.М., Малаховым Е.П., Белевичем А.М., ООО "ТопЛайнКарт", Матвеевой Т.Ю. По информации, имеющейся у ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога с Денискиным С.В., Табаковым А.Г., Денискиным В.М., Малаховым Е.П., Белевичем А.М., ООО "ТопЛайнКарт", Матвеевой Т.Ю. Требования о погашении имеющейся задолженности по кредитному договору не исполнены.

Уточнив первоначально заявленные требования, просил суд взыскать солидарно с ООО "Нефтересурс", Денискина С.В., Искандеровой В.П., Табакова А.Г., Денискина В.М., Малахова Е.П., Белевича А.М., ООО "ТопЛайнКарт", Матвеевой Т.Ю. в пользу ООО КБ "Агросоюз" в лице КУ ГК "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору №Ю-КЛЗ-ОООЗ-157/17 от 23.06.2017 за период с 30.11.2018 по 02.06.2022 в размере 186 149 335,49 рублей, из которых: 37 930 000 руб. – основной долг, 22 870 345,74 руб. – проценты, 125 348 989,75 руб. – штраф; а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки ... от 23.06.2017 - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 129 кв.м., 2 этаж, адрес объекта: ... установив начальную продажную стоимость в размере 4 351 738 рублей; взыскать с Денискина С.В. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договор ипотеки Ю-КЛЗ-ОООЗ-157/17-И/1 от 23.06.2017 - квартиру, назначение: ... ..., кадастровый ..., установив начальную продажную стоимость в размере 1 899 000 рублей; взыскать с Табакова А.Г. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки ... от 23.06.2017 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, общая площадь 822 кв.м., адрес: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 523 000 рублей; взыскать с Денискина В.М. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки ... от 23.06.2017 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, площадь 25 500 кв. м., адрес: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000 рублей; взыскать с Малахова Е.П. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки Ю... от 11.07.2017 - квартира, назначение: жилое, общая площадь 213, 2 кв.м., этаж 5. адрес объекта: ... установив начальную продажную стоимость в размере 6 712 500 рублей, взыскать с Матвеевой Т.Ю. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки ... от 23.06.2017 - легковой автомобиль ... установив начальную продажную стоимость в размере 2 521 800 рублей; взыскать с Белевича А.М. в пользу ООО КБ «Агросоюз» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки ... от 23.06.2017г., а именно:контора со складскими помещениями, назначение: нежилое..., установив начальную продажную стоимость в размере 10 742 400 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общая площадь 4564 кв.м., адрес: ...:8, установив начальную продажную стоимость в размере 3 828 000 рублей. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 60000 руб.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 22.11.2022 года в удовлетворении исковых требований к ООО "Нефтересурс", Денискин С.В., Искандеровой В.П., Табакова А.Г., Денискин В.М., Малахов Е.П., Белевичу А.М., ООО "ТопЛайнКарт" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказано.

Судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда от 04.04.2023 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО КБ «Агросоюз» в лице Государственной корпорации «Агенство по страхованию вкладов» - без удовлетворения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № ... от 23.06.2017 года в отношении квартиры общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: ..., кадастровый ..., признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № ... от 23.06.2017 года в отношении конторы со складскими помещениями площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ... и в отношении земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ...;

Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области (460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д. 10) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о залогах, в отношении: квартиры общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: .... Кадастровый ...; конторы со складскими помещениями площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ...; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Табакова А.Г. к ООО КБ "Агросоюз" в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи – удовлетворить.

Признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № ... от 23.06.2017 года в отношении квартиры, общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: ..., кадастровый ....

Признать прекращенным залог (ипотеку) по договору ипотеки № ... от 23.06.2017 года в отношении конторы со складскими помещениями, площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ... и в отношении земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ...;

Обязать Управление Росреестра по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о залогах, в отношении: квартиры общей площадью 66,4 кв.м., 2 этаж, по адресу: .... Кадастровый ...; конторы со складскими помещениями площадью 1397,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый ...; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения склада, общей площадью 4564 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 08.08.2023 года.