Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2024 ~ М-382/2024 от 18.01.2024

Копия

№2-2324/2024

УИД 63RS0045-01-2024-000512-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        08 апреля 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием пром.прокурора Красногорской О.А.,

истца Репина Д.С.,

при секретаре Лобановой О.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-2324/2024 по иску Репина Дмитрия Сергеевича к Репиной Ираиде Ивановне, Репину Сергею Сергеевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                установил:

Репин Д.С. обратилась в суд с иском с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Репину Дмитрию Сергеевичу принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия №, которое выдано на основании договора купли-продажи квартиры № ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрированы родственники истца Репина Ираида Ивановна, Репин Сергей Сергеевич.

Ответчики никогда не проживали в вышеуказанной квартире. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по вопросу пользования данной квартирой не имеется. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет и никогда не было. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчики на связь с истцом для урегулирования вопроса не выходят.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время возникла необходимость в продаже, принадлежащей истцу квартиры, для улучшения жилищных условий в дальнейшем.

У ответчиков на праве общей долевой собственности Репиной И.И. (<данные изъяты>) Репину С.С. (<данные изъяты>) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №

В то же время Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, истец просит суд с учетом уточнения исковых требований признать Репину Ираиду Ивановну ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Репина Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле судом в качестве 3- лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОВМ ОП № УМВД Росси по <адрес>.

В судебном заседании истец Репин Д.С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Репина И.И., Репин С.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставили письменное заявление о согласии с иском, просили рассмотреть дело без ее участия.

Представитель 3-го лица ОВМ ОП № УМВД Росси по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причине неявки суду не известны.

Заслушав истца, заключение пом.прокурора Красногорской О.А., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Репину Д.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных по запросу суда, в спорном квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Репина И.И., Репин С.С.

Согласно пояснениям, данным в судебном заседании истцом Репиным Д.С. ответчики Репина И.И., Репин С.С. в спорной квартире никогда не проживали, не вселялись, личных вещей не имеют.

    Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не было заключено, а также учитывая те обстоятельства, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись, личных вещей не имеют, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя расходов по содержанию жилья не несут, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не имеется.

         В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

       При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения иска

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Репина Дмитрия Сергеевича - удовлетворить.

Признать    Репину Ираиду Ивановну ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт <данные изъяты>), Репина Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Репиной Ираиды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Репина Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – 15.04.2024

Председательствующий- подпись                               Н.С. Османова

Копия верна. Судья-                          Секретарь-

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:

№2-2324/2024 УИД 63RS0045-01-2024-000512-66.