Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2022 ~ М-261/2022 от 26.01.2022

50RS0005-01-2022-000530-97

Дело №2-1229/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварень ФИО7 к СНТ «Лукоморье» об исправлении реестровой ошибки местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Лукоморье» с требованием исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения его границ из сведений Единого государственного реестра недвижимости и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестрнедвижимости сведения об установлении местоположения границ согласно заключения кадастрового инженера Гончаренко ФИО8 В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении его прав по владению и использованию принадлежащего ей земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена о слушании дела, ее представитель обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с межевым планом на земельный участок, подготовленным кадастровым инженером Гончаренко ФИО9 фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебноезаседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера Гончаренко ФИО10., представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляетсобой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить,исключить из сведений единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера Гончаренко ФИО11

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Поварень ФИО12 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера Гончаренко ФИО13, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие точки и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда            подпись                         Т.Г. Мишина