Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2024 ~ М-4114/2023 от 18.12.2023

Дело -----

УИД -----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. адрес

Ленинский районный суд адрес Республики под председательством судьи Заливиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палеева ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу «------ о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Палеев ФИО6 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «------» (далее ГСК «------») о признании права собственности на гаражный бокс -----, назначение – нежилое, общей площадью ------ кв.м., с кадастровым номером -----, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ----- в Гаражно-строительном кооперативе «------» по адресу: адрес

Исковые требования мотивированы тем, что истец с дата является членом ГСК «------», паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеется. Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов адрес от дата ----- предоставлен земельный участок производственному объединению «Чувашремстрой» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации адрес от дата ----- зарегистрирован ГСК «------». Управлением архитектуры и градостроительства администрации адрес дано градостроительное заключение ----- от дата о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных ------ боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью ------ кв.м. В заключении также указано, что Управление считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес. дата Палееву ФИО7. выдан ордер на право пользования гаражом ----- (капитальный) кооператив «------». Согласно справке от дата выданной ГСК «------», истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----. В настоящее время зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не представляется возможным, таккак гаражные боксы строились хозспособом и отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с действующим законодательством получить его не представляется возможным.

Истец Палеев ФИО8., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Представитель ответчика ГСК «------», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – администрации адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес, Филиала ППК «Роскадастр» по адрес извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации адрес от дата ----- ГСК «------» зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.23).

дата ГСК «------» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. Почтовый адрес ГСК «------» - адрес (л.д.21-23).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации адрес выдано градостроительное заключение ----- от дата о соответствии градостроительным нормам ранее возведенных ------ боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью ------ кв.м. В заключении также указано, что Управление считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес (л.д.24).

Распоряжением администрации адрес от дата ------р (постановлением ----- от дата в указанное распоряжение внесены изменения) земельный участок по адрес предоставлен ГСК «------» (л.д.18-20).

Согласно справке от дата, выданной ГСК «------», истец Палеев ФИО9 является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----. (л.д.11).

дата Палееву ФИО10 выдан ордер на право пользования гаражом ----- (капитальный) в кооперативе «------».

Согласно кадастровому паспорту помещения от дата, гаражный бокс ----- имеет общую площадь ------ кв.м. (л.д.16).

Сведений о регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не имеется. Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

Из технического отчета ----- ------» от дата следует, что гаражный бокс -----, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «------» по адресу: адрес отвечает требованиям норм СП ----- «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция -----* (с изменениями -----), является капитальным строением 2 категории капитальности, со сроком службы несущих элементов от 50 до 100 лет и пригодно для использования под гаражный бокс. Указанный гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером -----. Расстояние от жилых зданий более 20 метров. По результатам оценки состояния строительных конструкций здания можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и пригодны к дальнейшей длительной эксплуатации. Существующее здание не нарушает права других собственников. Угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Палеевым ФИО11 (паспорт гражданина РФ серии ----- -----) право собственности на гаражный бокс -----, назначение – нежилое, общей площадью ------ кв.м., с кадастровым номером -----, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ----- в Гаражно-строительном кооперативе «------» по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья                                    Н.В. Заливина