Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2022 ~ М-506/2022 от 05.04.2022

Дело №

№

    РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Тяпиной Л.М.,

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Поливановой М.В., ответчика Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к Кругловой Н.В., Круглову Д.В., Круглову В.В., К.С.Р., Кругловой Е.В., Круглову А.В., Кругловой Т.А., Василькову П.А., Круглову А.А., К.Э.Ю. о признании права проживания и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения с момента регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире. На лицевые счета № № ежемесячно выставляется плата за найм жилья. Актом проверки органа муниципального контроля № установлено, что проживающим было указано обратится в отдел учета и распределения жилья, для оформления договора социального найма. Направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма, ответ на уведомление не поступил. Истец просит суд с учетом уточнений признать с момента регистрации право проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в отношении ответчиков.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Поливанова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Круглова Н.В. исковые требования признала полностью.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьями 47,50 ЖК РСФСР было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.(ст.47)

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. (ст.50)

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Также ст. 70 ЖК РФ предоставляет нанимателю право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вселенные с соблюдением установленного порядка, в силу ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняется, что, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, спорная квартира находится в собственности администрации Богородского муниципального района.

Как следует из материалов гражданского дела, в спорной квартире зарегистрированы:

- Круглова Н.В.

- Круглов Д.В.,

- Круглов В.В.,

- К.С.Р.,

- Круглова Е.В.,

- Круглов А.В.,

- Круглова Т.А.,

- Васильков П.А.,

- Круглов А.А.,

- К.Э.Ю., что следует из выписки из поквартирной карточки.

Договор социального найма отсутствует.

Ответчики проживают в квартире на условиях социального найма.

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма

Уведомление не исполнено.

Суд приходит к выводу, что иск является обоснованным: спорная квартира могла быть предоставлена лишь на условиях социального найма, ответчики уклоняются от заключения договора социального найма на квартиру, что нарушает права истца, который не получает плату за найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к Кругловой Н.В., Круглову Д.В., Круглову В.В., К.С.Р., Кругловой Е.В., Круглову А.В., Кругловой Т.А., Василькову П.А., Круглову А.А., К.Э.Ю. о признании права проживания и пользования на условиях договора социального найма жилого помещения с момента регистрации, удовлетворить.

Признать с момента регистрации право проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма за Кругловой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, К.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильковым П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кругловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, К.Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                 (подпись)      М.В. Сапитон

<данные изъяты>