Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2023 ~ М-219/2023 от 19.01.2023

Дело 2-874/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-000273-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года                                                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н25-н27, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе без согласования с правообладателем; об установлении местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № № по координатам поворотных точек н27-н29, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе без согласования с правообладателем; об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н1-н31, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 без согласования с правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №- ФИО4 и без предоставления им правоустанавливающего документа на земельный участок; о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № без предоставления собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 заявления о государственном кадастровом учете изменений.

    В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 856+/-10 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество принадлежит её брату - ФИО4

    В целях уточнения местоположений границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым изготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выявлена реестровая ошибка. Собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № выразили свое согласие на уточнение сведений о местоположении границ своих земельных участков, подписав акт согласования. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, которого не удалось найти для согласования границ. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО2, умершему более 5 лет назад, наследником по закону является супруга ФИО5 Ответчик ФИО4 отказался согласовывать границы уточненного земельного участка. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7

    В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, а именно просила исключить третье требование, поскольку ответчик ФИО4 в настоящее время акт согласования границ подписал, поэтому на данном требовании не настаивала, на остальных требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, АнтиповаВ.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, площадью 24,1 кв.м. с кадастровым номером №, 1/2 доля в праве на жилой дом, площадью 75,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 856+/-10 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество принадлежит ФИО4, что подтверждается решением (л.д. 12-16).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план (л.д. 17-58).

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выявлена реестровая ошибка (л.д.36). Собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № выразили свое согласие на уточнение сведений о местоположении границ своих земельных участков, подписав акт согласования (л.д.41,43).

В адрес ответчиков были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (л.д.52-56), о проведении собрания, которое состоялось, ответчики на собрание не явились.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения дела согласовывал границы уточненного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, имеет уточненные границы и площадь 1020+/-11 кв.м. Собственником является ФИО2 (л.д. 136-138).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.70).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО12 было заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются его супруга ФИО5, дети: ФИО7, ФИО6 (л.д.68-135).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, имеет уточненные границы и площадь 266+/-6 кв.м. Собственником является ФИО1 (л.д. 139-145).

Принимая во внимание что при рассмотрении дела ответчики возражений не заявили, наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка истца подтверждено заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении смежной границы.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые данные для установления границ искомого участка и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н25-н26-н27, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

    Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н27-н28-н29, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ

    Данное решение является основанием для корректировки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № без подачи собственником 1/2 доли данного участка ФИО4 заявления о государственном учете изменений.

    Данное решение является основанием для корректировки границы земельных участков с кадастровыми номерами № по установленным координатам без заявления и согласования с его правообладателями.

        С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: