Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2019 ~ М-264/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2019 года

Саргатский районный суд Омской области          

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску Каткеновой Б.С. к Администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенного с Администрацией Новотроицкого сельского поселения Саргатского района Омской области.

В обосновании иска указала, что 24.06.2019 года она заключила с Администрацией Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> договор о передачи ей жилого помещения, расположенного по <адрес> № <адрес> д. <адрес>. По данному договору Администрация Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> предала ей в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. В данной квартире она проживает с 1986 года. Однако в государственной регистрации права ей было отказано, поскольку со слов государственного регистратора у Администрации Новотроицкого сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение. Просит суд признать за ней, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, право собственности на <адрес> <адрес> единолично.

Истец Каткенова Б.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что фактически проживает на законных основаниях в данной квартире с 1986 года и право на приватизацию жилого помещения использует впервые.

Представитель ответчика - Глава Администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области Ренье Т.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном отзыве исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> состоит на балансе администрации Новотроицкого сельского поселения, так как было передано в муниципальную собственность на основании акта передачи жилищного фонда от Администрации Саргатского муниципального района. В связи с чем, полагает, что Администрация Новотроицкого сельского поселения вправе распоряжаться муниципальным имуществом, что и сделала, заключив договор о передачи жилого помещения в порядке приватизации от 24.06.2019 года и передав данное жилое помещение в собственность Каткеновой Б.С.. Также указала, что Каткенова Б.С. фактически проживает в данном жилом помещении и пользуется им с 1986 года.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Любинскому и Саргатскому районам Управления Росреестра Омской области, а также филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» «жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления…»

В силу ст. 215 ГК РФ «имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления…»

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…».

Из материалов дела установлено, что 24.06.2019 года между Администрацией Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области и Каткеновой Б.С. заключен договор передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования Новотроицкого сельского поселения Сарагатского муниципального района Омской области в собственность граждан в порядке приватизации №1. согласно которому Каткенов Б.С. приняла в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное указанное помещение состоит из трех комнат, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м.

Согласно инвентаризационному акту дом, в котором проживают истец, построен в 1978 году и имеет остаточную инвентаризационную стоимость 55019 рублей.

В соответствии с Решением Совета Саргатского муниципального района Омской области от 23.10.2009 года № и приложением к данному решению <адрес> <адрес> входит в список жилья, передаваемого Новотроицкому сельскому поселению Саргатского муниципального района Омской области.

Согласно справке администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> состоит на балансе администрации Новотроицкого сельского поселения.

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 803422 от 20.05.2019 года Каткенова Б.С. право бесплатно приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.

Справкой администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области № 888 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Каткеновой Б.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Администрация Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна распоряжаться своим имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность истцу, заключенный 24.06.2019 года с Администрацией Новотроицкого сельского поселения.

Право на приватизацию жилого помещения истец использует впервые.

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каткеновой Б.С. к Администрации Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования Новотроицкого сельского поселения Сарагатского муниципального района Омской области в собственность граждан в порядке приватизации №1 от 24.06.2019 года заключенный между Администрацией Новотроицкого сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области и Каткеновой Б.С. действительным.

Признать за Каткеновой Б.С. право собственности на <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме- 01.08.2019 года.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Козицкий