Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2023 (2-8861/2022;) ~ М-8038/2022 от 08.12.2022

Дело № 2–1372/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Валиуллиной А.А.,

при секретаре Никишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Сусловой О. В., Суслову Р. А. о принудительном изъятии недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Сусловой О.В., Суслову Р.А. о принудительном изъятии недвижимого имущества – квартиры № общей площадью 23,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, с уплатой возмещения Сусловой О. В. в размере 1 <данные изъяты>, о прекращении права собственности ответчика Сусловой О.В. на указанное недвижимое имущество, снятии с регистрационного учета из жилого помещения Сусловой О.В., Суслова Р.А.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ответчику Сусловой О.В. принадлежит квартира, общей площадью 23,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от 21.06.2022 года № 975 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Сусловой О.В. в размере <данные изъяты>, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у Сусловой О.В. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности квартиру № общей площадью 23,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, с уплатой возмещения Сусловой О. В. <данные изъяты>. Также просит прекратить право собственности Сусловой О. В. на квартиру № общей площадью 23,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №; снять Суслову О.В., Суслова Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ Служба сноса и расселения по доверенностям Макарова О.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила снять Суслова Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Суслова О.В. самостоятельно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Остальные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик Суслова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес> она не зарегистрирована, снялась с учета, зарегистрирован ее сын Суслов Р. А., который в изымаемом жилом помещении фактически не проживает.

Ответчик Суслов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что праве собственности ответчику Сусловой О.В. принадлежит квартира № общей площадью 23,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от 21.06.2022 года № 975 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика Сусловой О.В. было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Сусловой О.В. в размере <данные изъяты>, что подтверждается отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №

Собственник Суслова О.В. в судебном заседании признала исковые требования, согласилась с установленной рыночной стоимостью принадлежащего ей объекта недвижимости.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с обязанием Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить Сусловой О. В. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты>

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности ответчика Сусловой О.В. на квартиру № общей площадью 23,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Суслов Р.А.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку требования о прекращении права собственности Сусловой О.В. на изымаемое жилое помещение судом удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца о снятии Суслова Р.А. (члена семьи прежнего собственника ) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Сусловой О. В., Суслову Р. А. удовлетворить.

Изъять у Сусловой О. В. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности квартиру № общей площадью 23,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта №, с уплатой возмещения Сусловой О. В. в размере <данные изъяты>

Прекратить право собственности Сусловой О. В. на <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером объекта 02:55:030122:250.

Снять Суслова Р. А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья:              Е.Н. Графенкова