Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3212/2022 ~ М-2844/2022 от 11.04.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года                        г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. Ю. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Васильева О. Ю. обратилась суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора н,айма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Васильевой О.Ю. по доверенности Васильев В.С., он же третье лицо, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Васильева О.Ю. проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена отцом истца – Пикуновым Ю. А. в ДД.ММ.ГГГГ году. Ордер о выделении спорного жилого помещения в настоящее время утерян, что препятствует заключению договора социального найма.

Просил суд признать за Васильевой О.Ю. право пользования жилым помещением на условиях договора найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Васильевой О.Ю. по доводам, изложенным в отказе.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Васильевой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что Васильева О.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Из ответа Архивного отдела Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что корешок ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> не обнаружен (л.д. 14).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

            В соответствии ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сергиево – Посадского городского округа Васильевой О.Ю. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения) для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Поскольку Васильева О.Ю. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истца Васильевой О.Ю. в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы Васильевой О.Ю. о законности пользования ею жилым помещением Администрацией Сергиево – Посадского городского округа Московской области суду не представлено.

Анализируя представленные в судебном заседании доказательства, суд считает, что законность вселения Васильевой О.Ю. полностью подтверждается совокупностью исследованных доказательств, фактическим длительным проживанием истца в указанном жилом помещении, взиманием оплаты за коммунальные услуги, данными об исполнении обязанностей по содержанию жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма и понуждении заключить с ней договор социального найма жилого помещения. При этом договоре социального найма жилого помещения должно быть указано о предоставлении на условиях социального найма жилого помещения совместно с истцом члену его семьи – сыну Васильеву В.С.

Руководствуясь ст. ст. 49, 60, 61,62 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой О. Ю. к Администрации Сергиево – Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Васильевой О. Ю. (паспорт №) право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево – Посадского городского округа Московской области (ИНН 5042022397) заключить с Васильевой О. Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи сына Васильева В.С.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года    Председательствующий судья                                                             Л.В.Сергеева