Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4437/2023 ~ М-2704/2023 от 10.07.2023

Дело №... УИД: 52RS0№...-16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(адрес) 17 октября 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО4, ФИО5 к Управлению Росреестра по Нижегородской Области, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской Области о признании объекта жилым домом блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на блок блокированной застройки, о кадастровом учете недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратилась в суд с вышеуказанным иском к Управлению Росреестра по Нижегородской Области, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Нижегородской Области, в обосновании указав следующее.

На дату подачи искового заявления в общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 653/3377), ФИО4 (доля в праве 1409/3377) и ФИО5 (доля в праве 1315/3377) находится объект недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целых семь десятых) кв.м., инв. №.... лит.А.А1,А2,АЗ,А4, находящийся по адресу: Россия, (адрес), кадастровый №... (далее - жилой дом).

Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Истцу 1 - ФИО6 как собственнику 1: 653/3377 доли в праве общей долевой собственности на основании:

- договора купли-продажи от (дата), дата регистрации ] (дата), №...,

- выписки из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» от (дата),

- кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строитель, /аа от (дата), выдавший орган: Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по (адрес),

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «17» октября 2011 года сделана запись регистрации №...;

- Истцу 2 - ФИО4 как собственнику 2; 1409/3377 доли в праве общей долевой собственности на основании:

- выписки из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» от (дата),

- соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от (дата).

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО8 нотариус (адрес) (дата), реестровый №....

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО2 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от (дата), выдавший орган: Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по (адрес),

- Истцу 3 - ФИО5 как собственнику 3: 1315/3377_Х)ли в праве общей долевой собственности на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО2 нотариус (адрес) (дата). реестровый №...,

- свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО8 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- выписки из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» от 04,12.2006,

- соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от (дата).

- кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 16,09.2011, выдавший орган: Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по (адрес),

Каждая из указанных долей жилого дома имеет независимые коммуникации электро-, водоснабжения, канализации и отопления, имеют общую боковой стену без проемов и отдельный выход на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (страховой номер индивидуального лицевого счета 073-846-719 00, уникальный peг. номер члена СРО кадастровых -инженеров в реестре членов СРО 1384 от (дата)), изложенному в техническом плане здания от (дата) год, принадлежащий Истцам жилой дом является структурно домом, состоящим и обособленных частей дома, каждая из которых имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другой частью жилого дома внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, имеет автономное водяное отопление канализацию, а газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение - центральное. Каждая часть дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей. Жилой дом отвечаем критериям дома блокированной застройки. В доме нет подвалов, чердачное помещение разделено перегородкой, проходящей по общим стенам, не имеется общих коридоров, площадок, выходов которыми могли бы пользоваться все сособственники жилого дома.

Жилой дом разделен на 3 (три) части, имеющие раздельные входы и раздельные системы жизнеобеспечения. Фактически жилые помещения, принадлежащие соистцам, являются блоками жилого дома блокированной застройки и соответствуют требованиям п.п.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, произведенная реконструкция жилого дома с перепланировкой и переустройством соответствует установленным градостроительным нормам и правилам, реконструированный объект находится в пределах земельных участков, принадлежащих истцам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровые граждан.

Данный жилой дом расположен на 3 (трёх) земельных участках, принадлежащих Истцам:

- Истцу 1 - ФИО6 как собственнику 1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 373 кв.м., адрес: Россия, (адрес), документы-основания;

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО2 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО8 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от (дата).

- выписка из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» от (дата),

- соглашение об определении долей от (дата),

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» мая 2012 года сделана запись регистрации №...;

- Истцу 2 - ФИО4 как собственнику 2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом. общая площадь 165 кв.м., адрес: Россия, (адрес) 11овгород. (адрес), документы-основания:

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО2 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО8 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от (дата).

- выписка из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» от (дата),

- соглашение об определении долей от (дата).

Истцу 3 - ФИО5 как собственнику 3 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №..., категория

земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом. общая площадь 205 кв.м., адрес: Россия, (адрес), документы-основания:

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО2 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- свидетельство о праве на наследство по закону, выдал ФИО8 нотариус (адрес) (дата), реестровый №...,

- соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности от (дата),

- выписка из земельной шнуровой книги учхоза «Новинки» отделение №... «Кузнечиха» oт 04.12,2006,

- соглашение об определении долей от (дата),

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «(дата) сделана запись регистрации №....

В ходе сложившегося порядка фактического землепользования потребовалось установить границы земельных участков, что привело к перераспределению земельных участков между Истцам! внутри границ и претерпели следующие изменения:

1) площадь земельного участка кадастровый №... изменилась с 373 кв.м. до 368 кв.м.

2) площадь земельного участка кадастровый №... изменилась с 165 кв.м до 162 кв.м,

3) площадь земельного участка кадастровый №... изменилась с 205 кв.м до 213 кв.м.

При этом границы земельных участков уточнены в соответствии с характеристиками (место расположения) долей (блоков) жилого дома.

Истцы как собственники жилого дома и земельных участков приняли решети зарегистрировать право собственности на блоки жилого дома, а также произвести на основании фактически сложившегося порядка землепользования внесение изменений в кадастровый учен уточненных границ существующих земельных участков земельные участки, принадлежащие Истцам на праве частной собственности, не затрагивая интересы земельных участков принадлежащих третьим лицам.

Однако, согласно уведомлению Управления Росреестра по Нижегородской облает Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № КУВД 001/2022-42440422/7 в регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости отказано в связи с несоблюдением предельных (минимальных или максимальных) размеров земельных участке! образуемых земельных участков (копию уведомления Росреестра по (адрес) об отказе государственного кадастрового учета и регистрации прав прилагаем).

Истцы также обратились в администрацию (адрес) по вопрос; перераспределения земельных участков, расположенных по адресу: (адрес).

Однако Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации город. Нижнего Новгорода уведомил (исх. № Исх-07-06-559569/22 от (дата)), что (цитата): «П. сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровым) номерами 52:18:0070281:164, 52:18:0070281:165, 52:18:0070281:166, 52:18:0070281:167 52:18:0070281:168, видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом: находятся в частной собственности граждан; границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Администрация (адрес) не вправе распоряжаться вышеуказанным земельными участками, находящимися в частной собственности граждан, а согласно Вашем обращению в перераспределении не принимают участие земли (земельные участки), находящиеся государственной или муниципальной собственности».

Также по мнению администрации (адрес) (цитата): «в силу ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1статьи 39.29 настоящего Кодекса; при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствуют образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками of образовании земельных участков.

Требования к образуемым земельным участкам установлены ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (адрес) утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития англомерации (адрес) от (дата) №... вышеуказанные земельные участки расположены в границах территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки (реестровый №....1).

Вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» относите* к основным видам разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны ТЖи-3, предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в давно территориальной зоне составляют 400 и 2000 кв.м соответственно».

Следует обратить внимание, что ни один из участков, ранее поставленных на кадастровый учет и принадлежащих Истцам на праве собственности не был равен или более 400 кв.м.: все участию имели/имеют площадь менее 400 кв.м.

Однако они управлением Росреестра, ни администрацией (адрес) не учете тот факт, что Истцам на праве собственности уже принадлежат земельные участки, которые т своей учтенной в государственном кадастре площади не соответствуют установленным нормативам что, в свою очередь, НЕ послужило основанием для признания права собственности на данные участки ранее в 2012 году:

так, с земельного участка кадастровый №... = 373 кв.м., с земельного участка кадастровый №... = 165 кв.м., S земельного участка кадастровый homcj 52:18:0070281:167 - 205 кв.м.

При этом, истцы не заявляют внесение изменений в вид разрешенного использования указанных земельных участков, а инициируют приведение в соответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ спорных земельных участков их фактическому положении на местности с учетом застроенной территории без нарушения прав смежных землепользователей.

Таким образом, оформить свои права на указанные блоки жилого дома блокирование застройки, внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площадей земельных участков без судебного решения соистцы не имеют возможности, т.к. произвести государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки и уточненных границ земельных участков без судебного решения соистцы не имеют возможности в силу п.5 ст.14 Федерального закона от (дата)г. № 218-ФЗ.

На основании ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (ил) бездействие) органов государственной власти, их должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями о* оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иным) публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, создаш препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на ни: незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч. 12 ст. 29 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон № 218-ФЗ) приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быт обжалованы заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, признания права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено: Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться и? как единолично, так и совместно с другими лицами.

1. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относите утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменении статуса жилого дома.

В силу п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитальном строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитальном строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, а исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иных улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокирование застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в - ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокирование! застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен дл: проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком ил] соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территории общего пользования.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если таки изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасное и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установлении градостроительным регламентом.

Положениями ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ установлено, что квартирой признаете структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможности прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной и нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных дл: удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ определено. Данное определение предусмотрено п.6 Постановления Правительства ФИО1 Федерации от (дата)г. №... «Об утверждении положения о признании помещения жилых помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», согласно которого многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо га земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственником помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещении общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В связи с системным толкованием данных норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Как уже указывалось выше, дома блокированной застройки, а также индивидуальные жилые - дома ограничены количеством этажей не более трех. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от (дата) № ог-(адрес) «О статусе жилого дома блокированной застройки); содержит разъяснение, указывающее на возможность учета в бюро технической инвентаризации собственником жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, этого помещения как жилого дома блокированной застройки.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от (дата)г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от (дата)г. № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 5 ст. 14 указанного Федерального закона от (дата)г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в том числе в связи с созданием объекта недвижимости; в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права не который не зарегистрированы в ЕГРН; в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие „" ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРН; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

II. В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участки устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 ст. 39 Федерального закона от (дата) № 21-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О кадастровом деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В п. 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ (дата) разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Исходя из п. п. 2 п. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ «Правила землепользования а застройки» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальной строительства указываются в градостроительном регламенте в отношении земельных участков г объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

При таких обстоятельствах, следует учесть несоответствие содержащегося в ЕГРН описями местоположения границ спорных земельных участков их фактическому положению на местности.

При этом, испрашиваемые границы земельных участков Истцов определены исходя и фактически сложившего землепользования застроенной территории, нарушений смежных землепользователей не установлено.

Данный иск, являясь имущественным, не подлежим оценке, а по таким искам государственная пошлина для физических лиц нормой подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекс; Российской Федерации установлена в размере 300 рублей.

Данное обстоятельство нашло отражение в судебной практике, в частности Апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от (дата) по делу N 33-3091/2013

На основании вышеизложенного истцы просят суд:

1. Прекратить за ФИО6, ФИО4, Котел ьн и ко вы м А.А. праве общей долевой собственности на объект недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целью семь десятых) кв.м., инв. №..., лит. А,А1,А2,АЗ,А4, находящийся по адресу: (адрес) кадастровый №....

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекта недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое. 2- этажный общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целых семь десятых) кв.м., инв. №... лит.А,А1,А2,АЗ,А4, находящийся по адресу: Россия, (адрес), кадастровый №....

3. Признать объект недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целых семь десятых] кв.м., инв. №..., лит.А,А1,А2,АЗ,А4, находящийся по адресу: Россия, (адрес), кадастровый №..., жилым домом блокированной застройки.

4. Произвести реальный раздел объекта недвижимости: объект индивидуальною жилищного строительства, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целых семь десятых) кв.м., инв. №..., лит.А,А1,А2,АЗ,А4, находящийся но адресу: Россия. (адрес), кадастровый №..., выделив из него:

- в собственность ФИО6, пол жен., (дата) года рождения, место рождения- (адрес), паспорт 22 16 567451. выдан отделением УФМС России по (адрес) в р.(адрес) (дата), код подразделения 520-023, зарегистрированная по адресу: (адрес), р.(адрес), дом блокированной застройки №... общей площадью 140,9 кв.м., адрес: Россия, (адрес), состоящий из трех комнат площадью 19,6 кв.м, 19,4 кв.м., 19,3 кв.м.; кухни площадью 14,2 кв.м., холл площадью 28,1 кв.м. прихожей площадью 23,9 кв.м; ванной комнаты 4кв.м, сан. узла 3,6 кв.м

- в собственность ФИО4, пол муж., (дата) года рождения, место рождения: (адрес)а р-на (адрес), паспорт 22 09 397625, выдан отделом УФМС России по (адрес) в (адрес)е (адрес) (дата), код подразделения 520-007, зарегистрированный по адресу: (адрес), дом блокированной застройки №... общей площадью 185,3 кв.м., адрес: Россия, (адрес), состоящий из шести комнат площадью 14,7 кв.м, 19 кв.м., 28,6 кв.м., 10,4 кв.м. 20,1 кв.м., 18,8 кв.м ; кухни площадью 18,2 кв.м., сан. узла 7,7кв.м., душевая 5.8 кв.м.. сауна 2,8кв.м., коридора площадью 11,4 кв.м., прихожей площадью 8,6 кв.м;

- в собственность ФИО5, пол муж., (дата) года рождения, место рождения: (адрес)а р-на (адрес), паспорт 22 20 157683, выдан ГУ МВД России по (адрес) (дата), код подразделения 520-007, зарегистрированный по адресу: (адрес), дом блокированной застройки №... общей площадью 146,4 кв.м., адрес: Россия, (адрес), состоящий из четырех комнат площадью 20,7 кв.м, 13 кв.м., 17,5 кв.м. и 15,2 кв.м.; кухни площадью 8.1 кв.м,. четырех коридоров и двух холлов площадью 2,8 кв.м., 4,9кв.м., 8,4 кв.м., 2.8 кв.м., и 6,8 кв.м., 7 кв.м.. прихожей площадью 10,8 кв.м., сан. узла 5,3 кв.м., баня 5,4 кв.м., котельной 5,9 кв.м.

5. Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070281:164, расположенного по адресу: Россия. (адрес), путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельной участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с геоданными сводного чертежа границ земельного участка площадью 368 кв. м, составленной кадастровым инженером ФИО9, в следующих границах с координатами:

N	X	Y
и	525001.56	217547.97
11	525005.00	2217565.55
12	525005.16	2217566.39
13	524999.71	2217568.01
14	525001.32	2217573.47
15	525005.98	2217588.09
16	525008.01	2217584.71
28	525006.15	2217585.01
27	525006.45	2217587.36
26	525006.51	2217587.83
25	525005.10	2217588.09
24	525004.15	2217588.26
23	525004.29	2217589.22
22	525005.33	2217595.99
21	525005.55	2217597.36
20	525008.75	2217596.62
н9	525008.98	2217597.60
Н8	525009.18	2217597.56
Н7	525009.27	2217598.00
Н6	525013.16	2217597.86
Н5	525013.16	2217597.20
Н10	525014.99	2217605.78
Н11	525015.50	2217605.68
Н12	525015.60	2217605.66
29	525015.73	2217606.25
30	525016.32	2217608.86
7	525016.83	2217611.14
8	525006.97	2217613.43
9	524995.66	2217548.91
10	525001.56	2217547.97

6. Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельною участка с кадастровым номером 52:18:0070281:166, расположенного по адресу: Россия. (адрес). путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с геоданными сводного чертежа границ земельного участка площадью 162 кв. м, составленного кадастровым инженером ФИО9, в следующих границах с координатами:

N	X	Y
3	525026.72	2217595.00
4	525028.58	2217602.08
5	525024.71	2217603.06
6	525026.22	2217608.97
7	525016.83	2217611.14
30	525016.32	2217608.86
29	525015.73	2217606.25
Н12	525015.60	2217605.66
Н11	525015.50	2217605.68
Н10	525014.99	2217605.78
Н5	525013.16	2217597.20
Н4	525013.13	2217597.04
Н3	525016.46	2217596.35
Н2	525016.76	2217597.78
Н1	525022.72	2217596.34
19	525022.65	2217596.03
2	525022.90	2217595.97
3	525026.72	2217595.00

7. Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельной участка с кадастровым номером 52:18:0070281:167, расположенного по адресу: (адрес) путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельной участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии геоданными сводного чертежа границ земельного участка площадью 213 кв. м, составлено кадастровым инженером ФИО9, в следующих границах с координатами:

N	X	Y
1	525019.56	2217582.86
2	525022.90	2217595.97
19	525022.65	2217596.03
Н1	525022.72	2217596.34
Н2	525016.76	2217597.78
Н3	525016.46	2217596.35
Н4	525013.13	2217597.04
Н5	525013.16	2217597.20
Н6	525009.94	2217597.86
Н7	525009.27	2217598.00
Н8	525009.18	2217597.56
Н9	525008.98	2217597.60
20	525008.75	2217596.62
21	525005.55	2217597.36
22	525005.33	2217595.99
23	525004.29	2217589.22
24	525004.15	2217588.26
25	525005.10	2217588.09
26	525006.51	2217587.83
27	525006.45	2217587.36
28	525006.15	2217585.01
16	525008.01	2217584.71
17	525008.84	2217584.59
18	525015.83	2217583.50
1	525019.56	2217582.86

8. Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 52:18:0070281:164 по фактическому землепользованию.

9. Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 52:18:0070281:166 по фактическому землепользованию.

10. Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 52:18:0070281:167 по фактическому землепользованию.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили, ранее в судебном заседании требования поддерживали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало.

Представители третьих лиц Беку Виталий в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, чтов общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 653/3377), ФИО4 (доля в праве 1409/3377) и ФИО5 (доля в праве 1315/3377) находится объект недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 2- этажный, общая площадь - 377,7 (Триста семьдесят семь целых семь десятых) кв.м., инв. №.... лит.А.А1,А2,АЗ,А4, находящийся по адресу: Россия, (адрес), кадастровый №... (далее - жилой дом).

Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Истцу 1 - ФИО6 как собственнику 1: 653/3377 доли в праве общей долевой собственности на основании:

- договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), №...,